Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy świetnie nadający się pod salon kosmetyczny, klinikę czy gabinety lekarskie/dentystyczne.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na strzeżonym i monitorowanym osiedlu mieszkaniowym u zbiegu ulic Nowoursynowskiej i Dolnej Służewieckiej.

LOKAL: Na powierzchni 158 m2 znajdziemy:
-5 pomieszczeń biurowych
-Recepcja
-Pomieszczenie socjalne
-Magazyn/serwerownia
-2 toalety

Lokal jest po remoncie – gotowy do prowadzenia działalności, posiada klimatyzację i system alarmowy. Do lokalu przypisane są 4 dedykowane miejsca w pobliżu budynku oraz dostęp do dużego pylona reklamowego przed wjazdem na osiedle.

Obecnie w lokalu najemca prowadzi działalność usługową od 18 lat i deklaruje dalszą współpracę w związku z czym istnieje również możliwoś kupienia lokalu pod inwestycję. Po odliczeniu wszystkich kosztów (czynsz administracyjny, media, podatek od nieruchomości) właścicielowi zostaje ponad 11 000 PLN, co daje stopę zwrotu na poziomie prawie 9%.

CENA: 1 581 000 PLN brutto (nieruchomość zwolniona z VAT)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




I am pleased to present a commercial space ideal for a beauty salon, clinic, or medical/dental office.

LOCATION: The property is located in a secure and monitored residential development at the intersection of Nowoursynowska and Dolna Służewiecka streets.

The space has been renovated and is ready for business, equipped with air conditioning and an alarm system. Four dedicated parking spaces are assigned to the space near the building and access to a large advertising pylon at the entrance to the development. The tenant has been operating a service business in the space for 18 years and is committed to continued cooperation. Therefore, there is also the possibility of purchasing the space as an investment. After deducting all costs (administrative rent, utilities, property tax), the owner is left with over PLN 11,000, representing a rate of return of almost 9%.

PRICE: 1 581 000 PLN gross (property exempt from VAT).

Interested? Contact us at XXXXX123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of transferring the property to us for rental management.
Pokaż więcej