Wyjątkowa nieruchomość – przestronny dom z ogromnym potencjałem, Kościelisko

Firma Nieruchomości Piotr Derbin z przyjemnością przedstawia Państwu niepowtarzalną ofertę sprzedaży dużego, funkcjonalnego domu zlokalizowanego w samym sercu polskich Tatr, w jednej z najbardziej malowniczych i pożądanych lokalizacji. Nieruchomość o ogromnym potencjale użytkowym stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni o unikalnym charakterze i wyjątkowym potencjale komercyjnym oraz mieszkalnym.

Budynek został wybudowany w 1989 roku i rozbudowany w roku 2005, znajduje się na działce o powierzchni 2097 m², a całkowita powierzchnia domu wynosi ok. 500 m² (powierzchnia użytkowa to ok. 440 m²). Zróżnicowany układ przestrzenny pozwala na wiele możliwości adaptacji pomieszczeń, dzięki czemu idealnie nadaje się na dom wielopokoleniowy, pensjonat, centrum medyczne, obiekt pod wynajem, a także na siedzibę firmy lub szkołę.

Nieruchomość składa się z ponad 38 pomieszczeń, w tym 25 głównych pomieszczeń oraz 12 łazienek i 2 WC, rozłożonych na kilku kondygnacjach. Pomieszczenia różnią się wysokością, która waha się od 2,20 m do 2,70 m, co daje poczucie przestronności, ale również przytulności. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych, takich jak pustak ceramiczny Max oraz cegła, gwarantuje trwałość i energooszczędność obiektu.

Wysoki komfort użytkowania i pełne media:

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media miejskie – woda i kanalizacja, prąd trójfazowy, gaz ziemny. Ogrzewanie zapewnia piec olejowy Viessmann, wspomagany przez kolektory słoneczne Viessmann oraz kominek turbo 32 kW Makroterm z rozprowadzeniem ciepła, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną i komfortowe warunki przez cały rok. W obiekcie zainstalowane są również systemy światłowodowe, co stanowi dodatkowy atut dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność wymagającą szybkiego dostępu do internetu.

Lokalizacja – serce Tatr:

Nieruchomość znajduje się w sercu polskich Tatr, gmina Kościelisko obok Zakopanego, co stanowi jeden z największych atutów tej oferty. Okolica łączy w sobie spokój górskiego krajobrazu z pełną dostępnością do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

• Sklep spożywczy,

• Restauracje i lokale gastronomiczne (w tym sushi oraz domowe obiady),

• Przystanek autobusowy/bus w odległości zaledwie 100 m,

• Szkoły podstawowe, licea oraz Szkoła Sztuk Pięknych im. A. Kenara – około 3 km.

Koszty utrzymania:

Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu:

• Prąd: średnio 232,20 zł miesięcznie,

• Woda: średnio 120 zł miesięcznie,

• Podatek od nieruchomości: 1192 zł rocznie.

Dzięki nowoczesnym systemom grzewczym i kolektorom słonecznym, koszty ogrzewania oraz utrzymania domu są na rozsądnych poziomach, a sama nieruchomość jest przyjazna dla środowiska.

Możliwości inwestycyjne:

Obiekt jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania, jak również dla inwestorów, którzy chcieliby przekształcić nieruchomość w pensjonat, hotel, centrum medyczne lub obiekt pod wynajem. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń, różnorodnym opcjom aranżacyjnym oraz wspaniałej lokalizacji, dom daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni, zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Zróżnicowany układ pomieszczeń i ogromny potencjał do adaptacji pod indywidualne potrzeby,

• Wysokiej jakości materiały budowlane, gwarantujące trwałość i komfort użytkowania,

• Pełne uzbrojenie w media miejskie, w tym światłowód oraz nowoczesne systemy grzewcze,

• Rewelacyjna lokalizacja – w sercu polskich Tatr, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej,

• Niskie koszty utrzymania, zapewniające ekonomiczność i oszczędności.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Pokaż więcej