Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnej działki o powierzchni 4,33 ha, położonej w miejscowości Badowo-Dańki, w gminie Mszczonów, powiat żyrardowski.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Mszczonowa i około 43 km od Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca na inwestycję lub spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do pełnej infrastruktury.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową, co umożliwia budowę siedliska – domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Duża powierzchnia nieruchomości daje szerokie możliwości zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących gospodarstwo rolne.
Działka znajduje się w trakcie procedury uchwalania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz przyjęcia Planu Ogólnego, zgodnie z dokumentem o sygnaturze VII/47/24 z dnia 25 września 2024 r.
Zgodnie z nowymi ustaleniami planistycznymi, teren ten znajduje się w dwóch strefach funkcjonalnych:
Strefa usługowa (SU). Przeznaczenie podstawowe obejmuje tereny usług oraz komunikacji. Dopuszcza się również przeznaczenie uzupełniające, takie jak tereny składów i magazynów oraz tereny przeznaczone pod elektrownie słoneczne.Strefa gospodarcza (SP). Przeznaczenie podstawowe tej strefy obejmuje tereny produkcji oraz usług. Plan dopuszcza możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej lub realizację nowej zabudowy tego typu.Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony, częściowo porośnięty, z dostępem do drogi publicznej. Działka ma uregulowany stan prawny, posiada księgę wieczystą – sprzedaż bez obciążeń.
Miejscowość Badowo-Dańki to cicha wieś, która zyskuje na znaczeniu dzięki rosnącym inwestycjom mieszkaniowym i przemysłowo usługowym realizowanym w ramach gminy Mszczonów. W bliskiej okolicy znajdują się m.in. Termy Mszczonów, liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz zabytkowy dworek z XIX wieku. W samej wsi znajduje się również Folwark Badowo – miejsce organizacji szkoleń i wydarzeń firmowych, co dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji.
W zaledwie kilka minut dotrzesz do centrum Mszczonowa, gdzie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki oraz pełne zaplecze usługowe. Położenie w pobliżu trasy S8 i drogi krajowej nr 50 zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Żyrardowa i innych większych miejscowości.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Mszczonów, miejscowość Badowo-Dańki,Identyfikator działki (Teryt): 143802_5.0003,Klasy gleby: PsIV, RIVa, RIVb, W,Media: woda i prąd na działce, kanalizacja brak, gaz w drodze,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga lokalna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXII/153/16 Rady Miejskiej w Mszczonowie z dnia 27 kwietnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "1R",Przeznaczenie podstawowe działki: tereny rolnicze (tereny upraw polowych, łąk, pastwisk, zadrzewień),Obszar w trakcie przekształcania MPZP.Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa; budynki magazynowe dla potrzeb rolnictwa; komunikacja, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, ochrony środowiska i ochrony przed zalewaniem dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych; obiekty małej architektury, w okolicy rozwinięta sieć magazynów wysokiego składowania.Ustala się zakaz zabudowy niezwiązanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego rozumianego zgodnie przepisami Kodeksu cywilnego oraz ustawy z zakresu kształtowania ustroju rolnego. W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz zabudowy budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi,Nieprzekraczalne linie zabudowy: 8,0 m - od granicy planu (drogi będącej poza granicami planu), 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 1KD/L,Udział procentowy maksymalnej powierzchni zabudowy: 30%,Udział minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 45%, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,Maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków - 12,0 m; wysokość budynków nie przeznaczonych na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4,0 m; maksymalna wysokość obiektów małej architektury - 3,0 m,Geometria dachów: dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 40°.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
I am pleased to present an offer to sell a spacious 4.33-hectare plot of land located in the village of Badowo-Dańki, in the municipality of Mszczonów, Żyrardów County.
The property is located just 3 km from the center of Mszczonów and about 43 km from Warsaw. This is an ideal opportunity for those seeking a place for investment or a peaceful life away from the hustle and bustle of the city, without sacrificing convenient access to a full range of amenities.
The property is covered by the local zoning plan and designated for farmstead development, which allows for the construction of a homestead-a residential house along with farm buildings. The property's large area offers extensive possibilities for both private individuals and investors planning to establish a farm.
The plot is currently undergoing the process of amending the local zoning plan (MPZP) and adopting the General Plan, in accordance with document No. VII/47/24 dated September 25, 2024.
According to the new planning provisions, this area is located within two functional zones:
Service Zone (SU). The primary use includes service and transportation areas. Supplementary uses are also permitted, such as storage and warehouse areas, as well as areas designated for solar power plants.Economic Zone (SP). The primary use of this zone includes production and service areas. The plan allows for the preservation of existing farm buildings or the construction of new ones of this type.The land is flat, well-sunlit, partially vegetated, and has access to a public road. The plot has a clear legal status and is registered in the land and mortgage register-the sale is free of encumbrances.
The village of Badowo-Dańki is a quiet rural community that is gaining in importance thanks to growing residential, industrial, and service-sector investments being carried out within the municipality of Mszczonów. Nearby attractions include the Mszczonów Thermal Baths, numerous bike paths, walking trails, and a historic 19th-century manor house. The village itself is also home to Folwark Badowo-a venue for training sessions and corporate events-which further enhances the location's potential.
In just a few minutes, you can reach the center of Mszczonów, where schools, preschools, stores, clinics, pharmacies, and a full range of services are available. Its location near the S8 expressway and National Road No. 50 ensures quick access to Warsaw, Żyrardów, and other major towns.
Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Żyrardów County, Mszczonów Municipality, village of Badowo-Dańki,Plot ID (Teryt): 143802_5.0003,Soil classes: PsIV, RIVa, RIVb, W,Utilities: water and electricity on the plot, no sewer service, gas coming soon,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: train, bus,Access: local road,Road type: Adres www ukrytyanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. XXII/153/16 of the Mszczonów City Council dated April 27, 2016,Designation in the plan: "1R",Primary land use: agricultural land (field crops, meadows, pastures, woodlands), Area undergoing Local Spatial Development Plan revision.Permitted uses: farm buildings; storage buildings for agricultural purposes; transportation, technical infrastructure networks and facilities, environmental protection, and flood protection for the needs of the plot or local needs; small-scale architectural structures; a well-developed network of high-bay warehouses in the vicinity.Development unrelated to the operation of a farm, as defined by the provisions of the Civil Code and the Act on the Organization of the Agricultural System, is prohibited. Within the area of restricted development and construction, a ban is established on the construction of buildings intended for human habitation,Building setback lines: 8.0 m from the plan boundary (a road located outside the plan boundaries), 6.0 m from the boundary line of the road marked 1KD/L,Percentage of maximum building coverage: 30%,Minimum percentage of biologically active area: 45%, Maximum building intensity: 0.6,Maximum building height: 15.0 m, including a maximum building height of 12.0 m; the height of buildings not intended for human occupancy in the area of restricted development and construction is 4.0 m; Maximum height of small architectural structures: 3.0 m,Roof geometry: flat or multi-sloped roofs with a slope of up to 40°.

Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 113.00 m Długość działki : 360.00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej