Teren dedykowany pod projekt magazynu energii (Battery Energy Storage System - BESS).
Działki mają bardzo dobre warunki lokalizacyjne i planistyczne pod inwestycję w magazyn energii.

Działki w kształcie trapezu na płaskim terenie i bardzo łatwym wjazdem z drogi asfaltowej.
W pełni uzbrojona: gaz i sieć wodociągowa z miasta.
Aktualnie jest szambo ale można podłączyć się do pobliskiej, gminnej oczyszczalni ścieków.
Działki posiadają 2 wjazdy z drogi asfaltowej oraz utwardzone place manewrowe.
Wizualizacje przedstawiają koncepcję zabudowy zgodną z planem.

Aktualnie na działkach stoi wysoki garaż 3 stanowiskowy (stacja naprawcza) połączony z budynkiem gdzie znajdują się biura wraz z częścią mieszkaniową np. dla pracowników.

Lokalizacja
Działki położone są przy ul. Leśnej między Cedrami Wielkimi a Małymi, zaledwie 1.5 km od węzła Cedry Małe na trasie krajowe drogi ekspresowej S7 Gdańsk-Warszawa, ok 20 km od gdańskiego terminala kontenerowego Baltic Hub oraz ok 20 km od autostrady A1.
Wokół nie ma zabudowy uciążliwej.

Sprzyjające otoczenie działki
Bliskość S7 - umożliwia szybki transport ciężkich modułów i infrastruktury.
20 km do Baltic Hub - dogodny punkt odbioru kontenerów z bateriami.
Brak zabudowy uciążliwej - cicha strefa przemysłowo-usługowa.

Warunki zabudowy
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję podstawową: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa, usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji - hotel, motel, itp. - teren wielofunkcyjny, funkcja dopuszczalna - parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury.

Parametry zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- powierzchnia zabudowy maks. 70%,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 10%,

Energia elektryczna i media
W gminie Cedry Wielkie funkcjonują dwa punkty zasilania umożliwiające przyłączenie instalacji magazynu energii:
• GPZ Cedry Małe (110 / 15 kV) - główny punkt zasilania sieci SN, zlokalizowany w Cedrach Małych, ok. 2 km od działki.
Linie 15 kV z GPZ prowadzą m.in. do Cedrów Wielkich i Miłocina.
• Stacja SN/nn „Miłocin Pole” (15/0,4 kV) - lokalna stacja transformatorowa, może obsłużyć część biurowo-administracyjną.

Media
• gaz - doprowadzony do działki
• woda - z miejskiej sieci wodociągowej
• kanalizacja - obecnie szambo, ale możliwość przyłącza do gminnej oczyszczalni

Atuty
- Idealna pod stację magazynowania energii - wszystkie kluczowe media i plan miejscowy dopasowane do funkcji
- Szybki dojazd - ekspresowy dostęp do głównych tras (S7, A1, DK7)
- Elastyczny plan - możliwe inne zastosowania przemysłowo-usługowe w przyszłości,
- Teren bez konieczności dodatkowego przygotowania - inwestycja możliwa „od zaraz”,
- 2 działki usługowe, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokim wachlarzem możliwości zabudowy- od produkcji i przemysłu lekkiego po zabudowę turystyczną.
- szerokie wjazdy na działkę z drogi asfaltowej
- działka w pełni uzbrojona

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.

Kontakt w sprawie kredytu: XXXXX808
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej