Przedmiotem oferty jest przestronny lokal o powierzchni 173,9 m², położony na 1. piętrze zabytkowej kamienicy z 1912 roku, zlokalizowanej przy ul. Wyspiańskiego na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta.

Kamienica powstała jako część osiedla „Johow-Gelände”, zespołu luksusowych budynków mieszkalnych przeznaczonych dla elity początku XX wieku – lekarzy, prawników, oficerów i nauczycieli gimnazjalnych. To miejsce z historią, klimatem i architektoniczną duszą.


Lokal posiada ogromny potencjał inwestycyjny i aranżacyjny – idealnie sprawdzi się jako:

- pracownia architektoniczna, kancelaria prawna, gabinety lekarskie, agencja marketingowa, showroom lub biuro,
- przestronne mieszkanie rodzinne lub luksusowy apartament,
- inwestycja pod wynajem – możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, mniejsze apartamenty lub stworzenia hostelu.

Obecnie nieruchomość jest zarejestrowana jako lokal biurowy. Pełna własność, oddzielna księga wieczysta, bez obciążeń hipotecznych.


Lokalizacja
Prestiżowe centrum Łazarza, tuż przy City Park, w sąsiedztwie Parku Wilsona i MTP. Wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: restauracji, sklepów, szkół, komunikacji.

Najważniejsze punkty w okolicy:
- Park Wilsona z Palmiarnią – 3 min
- City Park z ekskluzywnymi restauracjami, hotelem, butikami i biurami – 1 min
- Park Kasprowicza, Arena i letnia pływalnia POSiR – 4 min
- Betonhaus z restauracjami typu Petite Paris – 7 min
- Rynek Łazarski – 9 min
- Międzynarodowe Targi Poznańskie – 10 min
- Dworzec PKP / Galeria Avenida – 15 min
- Szkoła podstawowa – 3 min
- Szpital Kliniczny – 12 min
- Fabryka Formy i korty Arena – 8 min
- Chef’s Table by Ernest Jagodziński – 1 min
- Jezioro Rusałka – 10 min autem


Rozkład pomieszczeń:
- pokój 1 z wykuszem – 29,9 m², ekspozycja południowa
- pokój 2 z balkonem – 26,2 m², ekspozycja wschodnia
- pokój 3 z wykuszem – 23,1 m², ekspozycja wschodnia
- pokój 4 – 20,9 m², ekspozycja wschodnia
- pokój 5 – 21,5 m², ekspozycja wschodnia
- kuchnia / pom. gospodarcze – 8,8 m²
- kuchnia główna z wyjściem do windy i balkonem na dziedziniec – 14,3 m²
- łazienka/WC – 4,6 m²
- łazienka/WC – 4,2 m²
- przedpokój / komunikacja – 20,3 m²


Dodatkowe atuty nieruchomości:
- zabytkowa architektura z duszą i historią
- winda z kodem dostępu na poszczególne piętra
- możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu – w planach montaż szlabanu i wykup miejsc
- zgoda administracji na montaż klimatyzacji
- monitoring budynku
- planowana galeria sztuki w przyziemiu kamienicy
- wysokie sufity, duże okna, solidna konstrukcja
- pełna dowolność aranżacyjna – układ umożliwia różne warianty podziału i przebudowy
- ekspozycja południowa i wschodnia – naturalne światło przez cały dzień


To nieruchomość z wyjątkowym charakterem – łączy historyczny klimat i prestiż z możliwościami rozwoju biznesowego lub stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.


Cena mieszkania:
1 750 000 PLN

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski


DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.


Wyspiańskiego - Mieszkanie w Zabytkowej Kamienicy -- YouTube: https://youtu.be/BjY9G6-Hb7E


This spacious 173.9 m² unit is located on the first floor of a historic tenement building dating back to 1912, located on Wyspiańskiego Street in Poznan's Łazarz district – one of the city's most prestigious and dynamically developing districts.

The building was built as part of the "Johow-Gelände" housing estate, a complex of luxurious residential buildings designed for the elite of the early 20th century – doctors, lawyers, military officers, and middle school teachers. It is a place with history, atmosphere, and architectural soul.

The space offers enormous investment and design potential – it would be ideal for:
- an architectural studio, law firm, medical offices, marketing agency, showroom, or office;
- a spacious family apartment or luxury apartment;
- a rental investment – it can be divided into two independent apartments, smaller apartments, or a hostel.

The property is currently registered as office space. Full ownership, a separate land and mortgage register, and no mortgages.

Location:
The prestigious Łazarz center, right next to City Park, adjacent to Wilson Park and the Poznań International Fair. Convenient access to the full city infrastructure: restaurants, shops, schools, transport.

The most important points in the area:
- Wilson Park with the Palm House – 3 min
- City Park with exclusive restaurants, a hotel, boutiques and offices – 1 min
- Kasprowicz Park, the Arena and the POSiR summer swimming pool – 4 min
- Betonhaus with Petite Paris restaurants – 7 min
- Łazarski Market Square – 9 min
- Poznań International Fair – 10 min
- Railway Station / Avenida Gallery – 15 min
- Primary school – 3 min
- Clinical Hospital – 12 min
- Forma Factory and Arena tennis courts – 8 min
- Chef's Table by Ernest Jagodziński – 1 min
- Lake Rusałka – 10 min by car

Room layout:
- room 1 with a bay window – 29.9 m², southern exposure
- room 2 with a balcony – 26.2 m², eastern exposure
- room 3 with a bay window – 23.1 m² m², eastern exposure
- room 4 – 20.9 m², eastern exposure
- room 5 – 21.5 m², eastern exposure
- kitchen / living room Utility room – 8.8 m²
- main kitchen with elevator access and a balcony overlooking the courtyard – 14.3 m²
- bathroom/WC – 4.6 m²
- bathroom/WC – 4.2 m²
- hallway/communication area – 20.3 m²

Additional advantages of the property:
- historic architecture with soul and history
- elevator with access code to individual floors
- parking available in the inner courtyard – installation of a barrier and purchase of spaces are planned
- administrative consent for the installation of air conditioning
- building monitoring
- planned art gallery on the ground floor
- high ceilings, large windows, solid construction
- complete freedom of arrangement – the layout allows for various division and reconstruction options
- southern and eastern exposure – natural light throughout the day

This property has a unique character – it combines historical atmosphere and prestige with the potential for business development or creating a unique place to live.

Please contact me and arrange a viewing.

Apartment price: PLN 1,750,000

Listing manager: Marek Gwozdowski


ADDITIONAL SERVICES AVAILABLE FOR BUYERS:
Free notary
mortgage counseling
interior design
moving services
finishing team

Interested? Contact us at XXXXX796 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details. Pokaż więcej