ZAMIESZKAJ LUB ZAINWESTUJ! 80 M², 3 POKOJE, PO GENERALNYM REMONCIE – KATOWICE, DĄBRÓWKA MAŁA

LOKALIZACJA
Spokojna dzielnica, szybki dojazd do centrum!
Mieszkanie zlokalizowane w zielonej i bezpiecznej części Katowic – Dąbrówce Małej, przy ul. Strzelców Bytomskich. Do centrum dojedziesz w 10 minut, a codzienna komunikacja i zakupy są na wyciągnięcie ręki.

W okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia biznesu:

sklepy, punkty usługowe, piekarnie i apteki – wszystko w zasięgu kilku minut,

żłobki, przedszkola i szkoły – idealne dla rodzin z dziećmi,

przystanki autobusowe i tramwajowe – bezproblemowa komunikacja miejska,

szybki wyjazd na DK86 i S86 – świetne połączenia z Tychami, Sosnowcem i Warszawą,

tereny zielone – Park w Dąbrówce Małej i Las Murckowski – relaks na świeżym powietrzu tuż obok domu.

BUDYNEK
Odnawiana kamienica z monitoringiem – cisza, bezpieczeństwo i klimat!
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy z docieplonym dachem. Budynek jest czysty, zadbany i monitorowany, a klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Mieszkańcy tworzą aktywną i zaangażowaną wspólnotę.

Dodatkowo:

kancelaria adwokacka bezpośrednio pod lokalem – spokojne sąsiedztwo,

brak problemu z parkowaniem – możliwość wynajęcia miejsca w oficynie.

MIESZKANIE
Duża przestrzeń, nowoczesny standard i wiele możliwości aranżacyjnych!
Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 80 m², po generalnym remoncie w 2021 roku. Lokal idealny zarówno do zamieszkania, jak i na działalność biurową czy usługową – gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów!

W skład mieszkania wchodzą:

trzy niezależne, ustawne pokoje z dużą ilością światła,

nowoczesna łazienka z prysznicem – sprzęty prawie nieużywane,

możliwość stworzenia osobnej kuchni lub zaplecza socjalnego – pełna swoboda adaptacji.

Dodatkowe atuty techniczne:

świetna ekspozycja i naturalne doświetlenie dzięki świetlikom dachowym,

wszystkie instalacje nowe – elektryczne, kanalizacyjne, teletechniczne,

ściany ocieplone wełną 20 cm – niższe koszty ogrzewania,

wzmocnione podłogi i wygłuszenie – wyższy komfort życia,

licznik prądu i wodomierze z odczytem radiowym – pełna kontrola kosztów.

FINANSE
Tylko 399 000 zł za 80 m²! – taka cena to rzadkość w tej lokalizacji.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą – gwarancja bezpieczeństwa transakcji.

Czynsz administracyjny: 1200 zł, zawiera:

fundusz remontowy,

zaliczki na wodę i ogrzewanie,

utrzymanie części wspólnych i wywóz śmieci.

Dodatkowe opłaty tylko za prąd – według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.






Live In or Invest! 3 Rooms, 80 m², Fully Renovated – Katowice, Dąbrówka Mała

LOCATION
Peaceful district with quick access to the city center!
The apartment is located in a green, quiet area of Katowice – Dąbrówka Mała, on Strzelców Bytomskich Street. It’s a perfect spot for those looking to combine tranquility with proximity to the city – just a 10-minute drive to downtown Katowice.

Everything you need is within reach:

grocery stores, services, bakeries, pharmacies – daily convenience,

nurseries, kindergartens, schools, medical facilities – ideal for families,

nearby bus and tram stops – easy public transport,

fast access to DK86 and S86 – seamless travel to Sosnowiec, Tychy, and Warsaw,

green spaces nearby – perfect for walks and relaxation in Dąbrówka Park and Murckowski Forest.

BUILDING / ESTATE
Renovated building with security – comfort and character!
The apartment is located on the top (4th) floor of a refurbished tenement house. The building is insulated, with a newly insulated roof, and a clean, well-maintained staircase. There's monitoring installed and an active homeowners' association.

Additional benefits:

a law office is located directly below – quiet and professional surroundings,

no parking issues – with the option to rent a parking spot in the courtyard.

APARTMENT
Spacious layout, bright interiors, and modern finishes!
For sale: a bright, 80 m² apartment, consisting of three independent rooms and a bathroom. The apartment underwent a full renovation in 2021, with all installations replaced. It’s suitable both for residential living and for office or business use.

The apartment includes:

three spacious rooms with natural light,

a modern bathroom with a shower (appliances barely used),

space to set up a kitchenette or social area as needed.

Additional features:

skylights providing excellent lighting,

new electrical, plumbing, and data installations,

20 cm mineral wool wall insulation – excellent thermal performance,

reinforced and insulated floors – extra durability and comfort,

electrical and water meters with radio-read systems – precise utility tracking.

FINANCES
Only PLN 399,000 for 80 m² – a rare find in Katowice!
Ownership: full freehold with a land and mortgage register – legal clarity and peace of mind.

Administrative fee: PLN 1,200, including:

renovation fund,

water and heating advances,

garbage collection and common area maintenance.

Extra charge only for electricity – billed by usa

INTERESTED?
Contact us at XXXXX796 or send a message via the contact form available in the listing.

Interested? Contact us at XXXXX796 or send us an email via the contact form in the listing.

Did you know?
With homfi, you can buy real estate comprehensively – handling everything with one company.
In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide:

Experienced mortgage experts

Talented interior architects

Skilled property management specialists

This means we help you find, finance, design, renovate, sell, or rent your property, even offering a rental management service.

Interested? Ask the listing agent for details.

Pokaż więcej