OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

MGL.6840.44.2025.EB

PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI


na podstawie:

1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.),

2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2021 poz. 2213),

3) Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli NR XVIII/235/2025 z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,

4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 214/2025 z dnia 24 czerwca 2025 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej, przetargu ustnego nieograniczonego i zamiany



ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola



1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0003 Centrum w Stalowej Woli przy ul. Energetyków oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 2736/19 o pow. 6,2967 ha, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli prowadzi księgę wieczystą KW TB1S/00062863/9.

Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe uchwalonym Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z 29 listopada 2023 roku (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego z dnia 4 stycznia 2024 r. poz. 59). Zgodnie z planem ww. działka położona jest w obszarach oznaczonych symbolami: 2U – tereny usług komercyjnych i 6MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Zgodnie z oznaczeniami informacyjnymi zawartymi w ww. planie przez część działki ewidencyjnej nr 2736/19 przebiega strefa techniczna napowietrznej linii energetycznej 110KV.

Cena wywoławcza nieruchomości: 39 900 000,00 zł (słownie: trzydzieści dziewięć milionów dziewięćset tysięcy złotych).

Wadium 4 000 000,00 zł (słownie: cztery miliony złotych).

Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalna wysokość postąpienia: 399 000,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych).

Dział III i IV księgi wieczystej TB1S/00062863/9 jest wolny od wpisów.

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 2736/19 obr. 0003 Centrum posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Energetyków oraz łącznika obwodnicy Stalowej Woli i Niska imienia „Obwodu Armii Krajowej Nisko-Stalowa Wola NIWA” z ulicą Energetyków.

Ww. działka jest o kształcie zbliżonym do trójkąta. Przez środkową część działki przebiega sieć ciepłownicza DN 500 i sieć ciepłownicza 2x DN 500, przez południową część przebiega sieć gazociągowa gwA 150, wzdłuż wschodniej granicy przebiega przewód gazowy gn 90.



Sposób zagospodarowania ww. nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe zatw. Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 29 listopada 2023 r. Wersja elektroniczna planów zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Stalowej Woli: Adres www ukryty zakładka „Zagospodarowanie przestrzenne”.

Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (t.j. Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) działka ewidencyjna nr 2736/19 nie znajduje się na obszarze rewitalizacji.

W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.



Nieruchomość - działka nr 2736/19 położona w obrębie 0003 Centrum w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest w przeważającej części jako grunt leśny i zbywana wraz z drzewostanem. Stanowi ona użytek Ls w części i wymaga wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach ( Dz. U. z 2025 r. poz. 567).



Na Nabywcy spoczywa obowiązek wycinki drzew w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji na nabytej nieruchomości oraz uzyskania wszelkich zgód, opinii czy decyzji jeśli będą wymagane.



Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 09 października 2025 roku o godz. 11:00



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości,

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki),

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278),

- stosowne pełnomocnictwo notarialne w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika,

- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu,

- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu. W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową,

- uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.

Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Wadium w wysokości określonej w niniejszym ogłoszeniu uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu do dnia 02 października 2025 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04XXXXX000XXXXX663 prowadzony w Banku PKO BP, z podaniem uczestnika przetargu, który zamierza nabyć nieruchomość.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.



O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.



Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.



Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.



W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Także w przypadku braku wpłaty ceny sprzedaży lub nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola.



Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.



Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.



Gmina Stalowa Wola zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5-ciu lat od daty wydania nieruchomości w przypadku nierozpoczęcia budowy w terminie do 3 lat od wydania nieruchomości, na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593 i 594 Kodeksu Cywilnego. Prawo odkupu na rzecz Gminy Stalowa Wola ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT w wysokości 23% na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art. 146a ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Podatek VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.



Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnu 06 sierpnia 2025 r. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.



Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP Adres www ukryty i w Monitorze Urzędowym.



Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455.





Z up. Prezydenta Miasta

mgr Tomasz Miśko

Zastępca Prezydenta Miasta


ZAŁĄCZNIK DO PRZETARGU



Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: 15 643 34 55
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej