Prezentujemy atrakcyjny kompleks trzech działek o przeznaczeniu usługowym z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , zlokalizowany w spokojnej i zielonej części miejscowości Niedrzwica Kościelna, w gminie Niedrzwica Duża, w województwie lubelskim. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod działalność gospodarczą z możliwością zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Powierzchnie działek:
Działka I - 1220 m²

Działka II - 1223 m²

Działka III - 1221 m²

Każda z działek spełnia wymagania minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co stwarza szerokie możliwości ich zagospodarowania.

Najważniejsze atuty oferty:
Lokalizacja przy asfaltowej drodze, z dobrym dojazdem do Lublina (30 min)

Media: woda i światłowód znajdują się bezpośrednio przy działkach, natomiast prąd i gaz przebiegają po drugiej stronie ulicy

Zgodność z MPZP: działki położone są na terenie oznaczonym symbolem NK-13U/MN - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.


Wybrane zapisy planu miejscowego:
podstawowa funkcja usługowa musi stanowić min. 55% programu inwestycji,

maksymalna intensywność zabudowy: 0,8; powierzchnia zabudowy do 50% działki,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%,

maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje, z poddaszem użytkowym),

preferowane dachy strome (do 45°), możliwe również dachy płaskie przy ograniczeniu wysokości.


Otoczenie i infrastruktura:
Działki położone są w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na rozległe pola i łąki. Spokojna, zielona okolica zapewnia komfort życia i pracy, a jednocześnie dostępność infrastruktury - szkoły, przychodni, kościoła, komunikacji publicznej - znajduje się w promieniu zaledwie 5 minut.
To doskonała lokalizacja zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i budowy domu z przestrzenią pod usługi. Elastyczność zapisów planu miejscowego otwiera drogę do wielu koncepcji inwestycyjnych.

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: XXXXX922
E-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej