Mieszkanie 74,4 m2 z balkonem, os. Dywizjonu 303, Czyżyny

Wprowadzenie
Przestronne, funkcjonalne i zadbane mieszkanie zlokalizowane w sercu Czyżyn – tuż przy parku Skalskiego, z dostępem do pełnej infrastruktury i świetną komunikacją. To oferta dla osób, które szukają wygody życia w mieście, a jednocześnie cenią bliskość zieleni i spokojną atmosferę rodzinnego osiedla.

Apartament
Nieruchomość o powierzchni 74,4 m2 (dodatkowo piwnica 4,2 m2) mieści się na 1. piętrze w 6-piętrowym bloku z 1981 roku. Budynek wyposażony jest w windę, a do mieszkania przynależy również balkon od strony południowej oraz możliwość korzystania z 2 miejsc postojowych na osiedlu. Wnętrze po niedawnym remoncie – gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według preferencji nowego właściciela. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co gwarantuje wygodę i przewidywalne koszty. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł. Dodatkowym atutem jest dostęp do wspólnej suszarni (ok. 12 m2), dzielonej jedynie z dwoma sąsiadami.

Układ funkcjonalny
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie całej rodziny.
Trzy niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne – od wygodnej sypialni, przez pokój dziecięcy, po funkcjonalny gabinet do pracy. Dodatkowym atutem jest praktyczna garderoba o powierzchni ponad 2 m2, która pozwala zrezygnować z dużych szaf w sypialniach i utrzymać porządek w całym mieszkaniu.
Część dzienna to przestronny salon z wyjściem na balkon, gdzie południowa ekspozycja zapewnia dużo światła w ciągu dnia. Osobna kuchnia umożliwia swobodne gotowanie bez ingerencji w strefę wypoczynkową.
W mieszkaniu znajduje się także łazienka, oddzielna toaleta oraz przestronny przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Taki układ jest idealny zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary ceniącej przestrzeń i wygodę.

Standard i wykończenie
Wnętrze jest zadbane i gotowe do wprowadzenia. Okna PCV antywłamaniowe marki Salamander gwarantują ciszę oraz bezpieczeństwo, podobnie jak solidne drzwi antywłamaniowe Gerda. W salonie znajduje się stylowy biokominek, który nadaje pomieszczeniu przytulny charakter. Mieszkanie zostało wyremontowane i utrzymane w dobrym standardzie, a przyszły właściciel może je odświeżyć według własnych upodobań.

Lokalizacja i komunikacja
Osiedle Dywizjonu 303 w Czyżynach to doskonałe miejsce do życia. Tuż obok znajduje się park Skalskiego – idealny na spacery, bieganie czy zabawę z dziećmi. W bezpośredniej okolicy funkcjonuje pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, żłobek, uczelnia, przychodnia lekarska, apteka i bazarek. Dla osób aktywnych dostępny jest basen, korty tenisowe, fitness i liczne ścieżki rowerowe. W sąsiedztwie znajdują się również restauracje, sklepy, banki oraz centrum handlowe, które zaspokoi wszystkie potrzeby zakupowe. Komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Krakowa, jak i w inne rejony miasta.

W naszej opinii
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin, które potrzebują przestrzeni i wygody, ale także dla osób pracujących zdalnie, szukających osobnego gabinetu. Lokalizacja łączy zalety dużego miasta z dostępem do zieleni i miejsc do aktywnego spędzania czasu. Wyróżnia je funkcjonalny układ, solidny standard i bliskość wszystkich najważniejszych punktów usługowych. Atrakcyjna cena 1 050 000 zł w połączeniu z wyjątkowym położeniem sprawia, że to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.

Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście, jak wygodnie można tu mieszkać.




Apartment 74.4 m2 with Balcony | Dywizjonu 303 Estate, Czyżyny

[Introduction]
A spacious, functional, and well-maintained apartment located in the heart of Czyżyny – right next to Skalski Park, with full local infrastructure and excellent transport connections. A perfect choice for those who want the convenience of city living while still enjoying greenery and the calm atmosphere of a family-friendly neighborhood.

[The Apartment]
The property has a total area of 74.4 m2 (plus a 4.2 m2 storage room) and is situated on the 1st floor of a 6-story building from 1981. The block is equipped with an elevator. The apartment includes a south-facing balcony and access to two parking spaces on the estate.
The interior has been recently renovated – move-in ready, with only minor refreshing needed depending on the new owner’s taste. Heating and hot water come from the city network, ensuring comfort and predictable costs. Monthly administrative fees are approx. 900 PLN. Additional bonus: access to a shared drying room (12 m2), shared with only two neighbors.

[Layout]
Designed with family comfort in mind, the apartment offers:

Three independent rooms – ideal as bedrooms, children’s rooms, or a home office,

A practical walk-in closet (2 m2+), eliminating the need for large wardrobes in bedrooms,

A bright living room with balcony access, south-facing for plenty of daylight,

A separate kitchen – keeping cooking apart from the relaxation area,

A bathroom, separate WC, and a spacious hallway with space for built-in storage.

This layout is perfect both for families with children and couples who value comfort and space.

[Finishes & Standard]
The apartment is well-kept and ready to move in. Features include:

Anti-burglary PVC windows by Salamander,

Solid Gerda security doors,

A stylish bio-fireplace in the living room for a cozy touch.

The apartment has been renovated and maintained to a good standard, but can easily be refreshed to match the new owner’s preferences.

[Location & Surroundings]
Dywizjonu 303 Estate in Czyżyny is an excellent place to live. Just steps away is Skalski Park – perfect for walking, jogging, or playing with children. Nearby you’ll find schools, kindergartens, a nursery, a university, a medical clinic, a pharmacy, and a local market. For the active: swimming pool, tennis courts, fitness centers, and numerous cycling paths.
Shops, restaurants, banks, and a shopping center are all within reach, meeting every daily need. Public transport (trams and buses) provides fast access to Kraków’s city center and other districts.

[Our Opinion]
This apartment is an excellent choice for families who need space and comfort, as well as for professionals working from home who value a dedicated office. It combines the advantages of city living with greenery and recreation at your doorstep. A smart layout, solid finishing, and proximity to all key amenities make it stand out on the market.

With an attractive price of PLN 1,050,000 and a prime location, this is an opportunity you shouldn’t miss.

Pokaż więcej