Kontakt telefoniczny: XXXXX393

Sprzedam działkę nr 80/4 o powierzchni 1498 m2 z wydanymi warunkami zabudowy wraz z udziałem w drodze dojazdowej (działka 80/5).

Docelowo do sprzedaży także będzie sąsiednia, przylegająca działka nr 80/6 o powierzchni 2333 m2 (na zdjęciu oznaczona jako 80/3), na krórej stoi blaszany garaż o pow. 35 m2, na betonowej wylewce z dwoma bramami. Na tę działkę również są wydane ostateczne warunki zabudowy na budowę domu o powierzchni do 70 m2!

Bez pośredników – oferta prosto od właściciela!

Lokalizacja: województwo dolnośląskie, powiat kłodzki, gmina Nowa Ruda, wieś Świerki – Wrześnik.

Cena 139 000 zł. (możliwa negocjacja).

Opis:
Na sprzedaż unikatowa, widokowa działka budowlana o powierzchni 1 498 m² (14,98 arów), z wydanymi warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny!
 Lokalizacja:
Świerki, gmina Nowa Ruda, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie – malownicza wieś położona na zboczach Wzgórz Włodzickich i Gór Suchych, w otoczeniu lasów i z niezakłóconym widokiem na Wzgórza Włodzickie i Góry Sowie.

 Największe atuty działki:
• Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny o powierzchni do 70 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą.
• Pełna prywatność i cisza – z dala od zgiełku miasta, na uboczu wsi.
• Zachwycający widok na okoliczne góry – żadnych zabudowań przed panoramą.
• Świeże górskie powietrze i zapach lasu o każdej porze roku.
• Działka o regularnym kształcie z niewielkim nachyleniem – wyjątkowy klimat i dobre nasłonecznienie.
• Poza atrakcjami przyrodniczymi i krajobrazowymi w okolicy w unikatowe obiekty historyczne, takie jak np. sztolnie z okresu II Wojny Światowej (hitlerowski kompleks "Riese": Rzeczka, Walim, Włodarz, Osówka, etc.). Dla aktywnych miłośników górskich wędrówek pieszych oraz rowerowych w najbliższej okolicy znajduje się wiele ciekawych tras. Zimą natomiast okoliczny teren uatrakcyjnia kompleks wyciągów narciarskich w Rzeczce, Sokolcu czy Jugowie.

 Informacje prawne i praktyczne:
• Numer działki: 80/4 i 80/5, obręb 0014.
• Identyfikator z Geoportalu: 020811_2.0014.80/4 (działka) i 020811_2.0014.80/5 (droga wewnętrzna).
• Brak obciążeń w księdze wieczystej (dział III i IV).
• Kupno możliwe przez każdego – także osoby nieposiadające statusu rolnika.
• Szybka transakcja – wystarczy jedno spotkanie u notariusza.
• W bezpośrednim sąsiedztwie sieć energii elektrycznej (wymagany przyłącz).

 Dojazd i komunikacja:
• Dojazd zaprojektowanym zjazdem z drogi gminnej nr 120360D, zlokalizowanej w granicach działki ewidencyjnej nr 63.
• Droga gminna dojazdowa (asfaltowa) łączy się z drogą wojewódzką nr 381.
• Wrocław – ok. 1,5 h, Poznań – ok. 3 h, Warszawa – ok. 4,5 h.
• Stacja kolejowa w Świerkach – linia Kłodzko – Wałbrzych. Bezpośrednie połączenia do Wrocławia, Wałbrzycha, Jeleniej Góry, Kłodzka, Kudowy Zdrój.

 Warunki zabudowy:
• Dom jednorodzinny wolnostojący dwukondygnacyjny o powierzchni do 70 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą.
• Linie zabudowy – brak.
• Szerokość elewacji frontowej: 5–15 m.
• Wysokość elewacji frontowej: 2,5–6,0 m.
• Dach dwuspadowy 35°–45°, układ połaci dwuspadowy i symetryczny.
• Po zakupie warunki zabudowy zostaną przepisane na nowego właściciela – można od razu rozpoczynać budowę.

Kontakt telefoniczny: XXXXX393.



Telephone contact: XXXXX393

Plot no. 80/4, 1498 m², for sale, with development permits and a share of the access road (plot 80/5). No intermediaries – offer directly from the owner!
Location: Lower Silesian Voivodeship, Kłodzko County, Nowa Ruda Commune, Świerki-Wrześnik village.
Price: PLN 139,000 (negotiable).
Description:
For sale a unique, scenic building plot with an area of 1,498 m² (14.98 ares), with issued planning permission for a single-family house!
Location:
Świerki, Nowa Ruda commune, Kłodzko County, Lower Silesian Voivodeship – a picturesque village situated on the slopes of the Włodzickie Hills and Suche Mountains, surrounded by forests and with an unobstructed view of the Włodzickie Hills and the Owl Mountains.

The biggest advantages of the plot:
•Development conditions issued for a single-family house with an area of up to 70 m2, along with the necessary infrastructure.
•Full privacy and silence – away from the hustle and bustle of the city, on the outskirts of the village.
•Stunning view of the surrounding mountains – no buildings in front of the panorama.
•Fresh mountain air and the smell of the forest at any time of the year.
•Plot of regular shape with a slight slope – unique climate and good sunlight.
•Besides the natural and landscape attractions, the area boasts unique historical sites, such as World War II-era mine shafts (the Nazi "Riese" complex: Rzeczka, Walim, Włodarz, Osówka, etc.). For active mountain hikers and cyclists, the immediate area offers many interesting trails. In winter, the surrounding area is enhanced by the ski lift complexes in Rzeczka, Sokolec, and Jugów.

Legal and practical information:
•Plot number: 80/4 and 80/5, precinct 0014.
•Geoportal ID: 020811_2.0014.80/4 (plot) and 020811_2.0014.80/5 (internal road).
•No encumbrances in the land and mortgage register (sections III and IV).
•Purchase possible by anyone – including people without farmer status.
•Fast transaction – one meeting with a notary is enough.
•Electricity network in the immediate vicinity (connection required).

Access and communication:
•Access via a designed exit from municipal road no. 120360D, located within the boundaries of cadastral plot no. 63.
• The municipal access road (asphalt) connects with provincial road no. 381.
•Wrocław – approx. 1.5 h, Poznań – approx. 3 h, Warsaw – approx. 4.5 h.
•Świerki railway station – Kłodzko – Wałbrzych line. Direct connections to Wrocław, Wałbrzych, Jelenia Góra, Kłodzko, and Kudowa-Zdrój.

Building conditions:
•A two-story, detached single-family house with an area of up to 70 m2, with the necessary infrastructure.
•Building lines – none.
•Width of the front facade: 5–15 m.
•Front elevation height: 2.5–6.0 m.
•Gable roof 35°–45°, gable and symmetrical roof layout.
•After purchase, the development conditions will be transferred to the new owner – construction can begin immediately.

Telephone contact: XXXXX393.

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: XXXXX393
Adres email ukryty



KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej