Lokal inwestycyjny 344 m² Stalowa Wola, ul. Jana Pawła II 25
Na sprzedaż lokal o powierzchni 344 m², położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Stalowej Woli ul. Jana Pawła II 25. Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną zarówno jako źródło stabilnego dochodu pasywnego, jak i projekt z dużym potencjałem wzrostu wartości poprzez adaptację na kwatery pracownicze, apartamenty na wynajem lub lokale mieszkalne z możliwością wyodrębnienia odrębnych ksiąg wieczystych.
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 344 m²,
wymiary lokalu: około 26 m × 13 m,
dwa niezależne wejścia umożliwiające podział nieruchomości na kilka mniejszych lokali,
pełne uzbrojenie w media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, światłowód),
dwa przypisane miejsca parkingowe,
dodatkowe miejsca parkingowe dostępne przy budynku.
Stabilny dochód od pierwszego dnia
Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie obowiązującej umowy najmu i generuje stałą stopę zwrotu na poziomie około 10% rocznie, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać przychody od momentu zakupu bez konieczności poszukiwania najemcy.
Potencjał inwestycyjny
Funkcjonalny układ lokalu oraz dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości przebudowy i podziału powierzchni. Nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia:
kwater pracowniczych,
mieszkań na wynajem,
apartamentów inwestycyjnych,
samodzielnych lokali mieszkalnych przeznaczonych do dalszej sprzedaży po wyodrębnieniu.
Duża powierzchnia pozwala na zaprojektowanie kilku niezależnych mieszkań, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości oraz potencjalne przychody z najmu lub sprzedaży poszczególnych lokali.
Dodatkowe atuty
atrakcyjna lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta,
bardzo dobra dostępność komunikacyjna i infrastrukturalna,
możliwość ekspozycji reklamy na elewacji oraz dachu budynku,
planowana modernizacja elewacji i części wspólnych budynku, która dodatkowo podniesie standard oraz wartość nieruchomości.
To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości, która już dziś generuje około 10% rocznej stopy zwrotu, a jednocześnie posiada znaczący potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości adaptacji na funkcję mieszkaniową i wyodrębnienia niezależnych lokali z własnymi księgami wieczystymi.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej