Posiadłość z duszą pod Augustowem to natura i spokój, którego nie da się opisać słowami


Czasem miejsce potrafi zatrzymać człowieka. Nie przez przepych, lecz przez spokój, przestrzeń i światło, które o świcie wpada przez okna, oblewając podłogi ciepłem dnia.
Tak właśnie jest w Pruskiej Małej pod Augustowem, miasta z jeziorami i energią turystyczną.

Wystarczy dziesięć minut jazdy od Augustowa , by znaleźć się w zupełnie innym świecie. W miejscowości Pruska Mała 32 ukryta jest malownicza posiadłość o powierzchni ponad 7 hektarów (działka nr 147/10 o pow. 7,2353 ha) - miejsce, w którym czas zwalnia, a każdy poranek pachnie lasem i świeżym powietrzem.

To przestrzeń dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu. To miejsce, które może stać się Twoim prywatnym azylem albo inwestycją z ogromnym potencjałem.

Dom, który ma serce

Na terenie posiadłości znajduje się imponujący dom o powierzchni użytkowej około 300 m² , oddany do użytkowania w 2005 roku, wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii.

Wnętrze emanuje spokojem i przytulnością. Wysokie pomieszczenia, światło wpadające przez drewniane okna i naturalne materiały tworzą przyjazną atmosferę. Już od progu czuć, że to miejsce powstało z myślą o rodzinie, o czasie, o życiu w rytmie natury.


Na parterze znajduje się przestronny salon (36 m²) z kominkiem, pełen światła, z widokiem na ogród. Obok oddzielna kuchnia (18,9 m²) z zabudową, w której poranna kawa smakuje inaczej niż w mieście.
Z holu wchodzi się do garderoby i prywatnej strefy sypialnianej z łazienką i gabinetem lub garderobą . Dwie kolejne sypialnie oraz łazienka z wanną z hydromasażem dopełniają tę część domu.

Na piętro prowadzą eleganckie schody. Tam czeka sześć sypialni w tym jedna z atrakcyjnym pomieszczeniem idealnym na bibliotekę, pracownię lub garderobę oraz dwie łazienki.

Dom jest częściowo podpiwniczony - znajduje się tam kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze i składzik na olej oraz drewno.

Ogrzewanie zapewniają dwie niezależne kotłownie :



w domu - ogrzewanie olejowe, funkcjonalny piec olejowy


w budynku gospodarczym - nowoczesny piec na pelet.



Ważnym elementem tej posiadłości jest budynek gospodarczy o powierzchni 197 m² - zadbany, solidny, z potencjałem.

Może pełnić rolę garażu, stajni dla koni, warsztatu lub zaplecza dla działalności agroturystycznej.

Na posesji mieści się również altana ogrodowa , miejsce na ognisko , szklarnia , staw w zagajniku , miejsce do dziecięcych zabaw (huśtawki i domek), a także wydzielony teren do chowu zwierząt przydomowych.

Całość otaczają starannie dobrane nasadzenia , które tworzą naturalne ogrodzenie i zapewniają pełną prywatność.

Do nieruchomości prowadzi urokliwy i wygodny dojazd poprzez aleję nasadzeń do reprezentacyjnej bramy otwieranej na pilot.

Miejsce, które urzeka każdym szczegółem

Latem usiądziesz z kubkiem kawy w altanie, słuchając śpiewu ptaków. Zimą rozpalisz kominek, a za oknem zobaczysz ciszę, której nie zakłóca nic poza skrzypieniem śniegu.

To miejsce jest stworzone do życia, ale i do marzeń - bo oferuje przestrzeń, w której możesz realizować własne pomysły.

Miejsce, w którym można więcej - n ieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Posiadłość w Pruskiej Małej to nie tylko piękne siedlisko. To również doskonała inwestycja . Można tu stworzyć:



kameralną agroturystykę lub pensjonat ,


ośrodek jeździecki lub stadninę koni ,


obiekt weselno-biesiadny ,

lub po prostu rodzinną posiadłość z tradycją , przekazywaną z pokolenia na pokolenie.



Dodatkowym atutem jest wydzielone siedlisko o powierzchni 9099 m² , a działka daje możliwość dalszej zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej.


To nie jest zwykła nieruchomość. To przestrzeń, która ma duszę.
Idealna dla tych, którzy szukają prawdziwego kontaktu z naturą, spokoju i oddechu od miasta, ale także dla tych, którzy chcą zainwestować w coś trwałego, wyjątkowego, z potencjałem na lata.


Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność zamienia się w przywilej - ta posiadłość czeka właśnie na Ciebie .


Informacje techniczne



Lokalizacja: Pruska Mała 32, ok. 10 km od Augustowa


Powierzchnia działki: 7,2353 ha (nr 147/10) w tym siedlisko 9099 m²


Dom mieszkalny: 300 m²


Budynek gospodarczy: 197 m²


Rok oddania do użytkowania: 2005


Ogrzewanie: dwie kotłownie: olejowe + piec na pellet


Dwie ekologiczne oczyszczalnie ścieków

Woda z wodociągu

Instalacja alarmowa, instalacja fotowoltaiczna na budynku gospodarczym


Dojazd drogą asfaltową










Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej