Chciałbyś zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów, w fantastycznym mieście-ogrodzie zwanym zielonymi płucami Poznania? Spełnij swoje marzenie o domu w Puszczykowie, kupując tę unikatową nieruchomość położoną w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego!

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I ZJAWISKOWY KRAJOBRAZ!

Prezentowana na sprzedaż działka budowlana o pow. 1000 m², znajduje w Puszczykowie Starym/Górnym przy nowo wytyczonej ul. Pięknej, w odległości ok. 35 m od ul. Gołębiej i 550 m od drogi wojewódzkiej nr 430 (Poznań-Mosina).

Urokliwy krajobraz morenowy okolicy z licznymi wzniesieniami i starodrzewem oraz położenie działki w leśnym zaciszu, sprawiają, że jest to najbardziej pożądana lokalizacja w mieście i jednocześnie gwarancja idealnego miejsca na Twój wymarzony dom!

To ostatnia taka działka w okolicy! Nawet jeśli nie planujesz budowy domu, nieruchomość w tej lokalizacji stanowi doskonałą lokatę kapitału!

Media: prąd, gaz i woda – w drodze bezpośrednio przy działce.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała 334/18/VII Rady Miasta Puszczykowa z dnia 28 sierpnia 2018 roku, działka nr 1005/3 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (19 MN1):
- na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczo-garażowego,
- dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo-garażowej w budynku mieszkalnym,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 250 m2 - dla budynku mieszkalnego,
- wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w przypadku dachów pochyłych druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, przy dachach pochyłych nie więcej niż 10 m, przy dachach płaskich nie więcej niż 7,5 m,
- geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych 21°- 50° oraz dachy płaskie lub kombinacje dachów płaskich i pochyłych,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2.

TERENY ZIELONE ORAZ INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU SPACERU!
Atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki rowerowe i trasy spacerowe zadowolą miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów. W niedalekim sąsiedztwie domu znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las. W zasięgu spaceru znajdują się: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, apteką, restauracją i biblioteką, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, centrum tenisowe Angie, szkoła podstawowa, gimnazjum oraz przedszkole publiczne.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.
Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

Cena: 900.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Would you like to live in a picturesque forest setting, in a fantastic garden city known as the green lungs of Poznań? Fulfill your dream of a home in Puszczykowo by purchasing this unique property located in the heart of the Wielkopolska National Park!

PRESTIGIOUS LOCATION AND PHENOMENONICAL LANDSCAPE!

The building plot for sale, with an area of 1000 m² , is located in Puszczykowo Stare/Górne at the newly marked Piękna Street, approximately 35 m from Gołębia Street and 550 m from provincial road No. 430 (Poznań-Mosina).

The charming moraine landscape of the area with numerous hills and old trees, as well as the plot's location in the quiet forest, make it the most desirable location in the city and at the same time a guarantee of the perfect place for your dream home!

This is the last plot of this type in the area! Even if you're not planning to build a house, property in this location makes an excellent investment!

Utilities: electricity, gas and water – on the road directly next to the plot.

In accordance with the local development plan - resolution 334/18/VII of the Puszczykowo City Council of 28 August 2018, plot no. 1005/3 is designated for single-family housing (19 MN1):
- on one plot, no more than one detached single-family residential building may be located, with a ban on semi-detached buildings, and no more than one utility building and garage,
- allowing the location of the utility and garage part in a residential building,
- maximum building area - 25% of the building plot area, but not more than 250 m2 - for a residential building,
- height of residential buildings: up to 2 above-ground storeys, in the case of sloping roofs the second storey in the attic, in the case of sloping roofs no more than 10 m, in the case of flat roofs no more than 7.5 m,
- roof geometry: gable or multi-pitch roofs with a slope of the main roof surfaces of 21°-50° and flat roofs or combinations of flat and pitched roofs,
- minimum area of the newly designated building plot - 1000 m2.

GREEN AREAS AND URBAN INFRASTRUCTURE WITHIN WALKING DISTANCE!
The property boasts a prime location surrounded by recreational areas within the Wielkopolska National Park. Numerous bike and walking trails will delight lovers of long walks, runners, and cyclists. The Puszczykowskie Góry Nature Reserve is nearby, and the beach on Lake Jarosławiec is just a pleasant 20-minute bike ride through the forest. Within walking distance are: Arturo delicatessen, the Market Square with numerous shops, a pharmacy, a restaurant, and a library, the Sportoteka Sports and Recreation Center with sports fields, an indoor arena, the Angie Tennis Center, a primary school, a middle school, and a public preschool.

CLOSE TO POZNAN AND GOOD COMMUNICATIONS!
Thanks to the property's proximity to provincial road no. 430, Poznań can be reached in approximately 20 minutes. For those without a car, buses and trains are available, providing efficient connections between Puszczykowo and Poznań and neighboring towns.
There is a free bus line in Puszczykowo!

Price: PLN 1,100,000

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej