Na sprzedaż działka o powierzchni 2593 m² , położona w malowniczej miejscowości Rudka Kozłowiecka (gmina Niemce, woj. lubelskie) , z szybkim dojazdem do Lublina (ok. 19 minut) i Niemiec (ok. 10 minut). Lokalizacja łączy spokój i bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Charakterystyka nieruchomości:



Rodzaj działki: budowlano-rolna



Powierzchnia: 2593 m²



Dojazd: asfaltowy, ostatnie metry drogą wewnętrzną



Media: prąd, woda i światłowód w odległości ok. 100 m



Otoczenie: wyłącznie zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, w pobliżu Lasy Kozłowieckie, ścieżki rowerowe i tereny wypoczynkowe




Działka położona jest w wyjątkowo cichej i zielonej części wsi, z widokiem na pola i łąki. To doskonałe miejsce zarówno dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod dom z ogrodem, jak i dla inwestorów szukających gruntów pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.

Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:



Część działki znajduje się w terenie MR - zabudowa zagrodowa , z możliwością zabudowy mieszkaniowej niskiej na zasadach MN (zabudowa jednorodzinna) oraz usługowej.



Pozostała część to teren RP - uprawy polowe , z dopuszczeniem m.in. ogrodnictwa, zieleni urządzonej, lokalizacji infrastruktury technicznej oraz zabudowy siedliskowej w istniejących gospodarstwach.




Najważniejsze ustalenia dla terenu MR:



Minimalna powierzchnia działki: 1800 m², szerokość: min. 25 m



Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki



Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym)



Dachy o kącie nachylenia 30-45°, dopuszczalne lukarny, naczółki, mansardy



Obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego
wość lokalizacji usług nieuciążliwych



Dopuszczenie zabudowy letniskowej, mieszkaniowej i usługowej (maks. 5000 m² na gruntach I-III klasy)







MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:






dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;






ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:






wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn


dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,




Zalety lokalizacji:



Cicha, spokojna okolica - idealna dla rodzin, seniorów i osób ceniących kontakt z naturą



Bliskość atrakcji turystycznych i przyrodniczych (Lasy Kozłowieckie, trasy piesze i rowerowe)



Szybki dojazd do Lublina oraz Niemiec



Szkoła, sklepy i inne usługi w zasięgu kilku minut jazdy




To działka, która zaspokoi potrzeby zarówno osób szukających miejsca do życia w harmonii z naturą, jak i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową lub agroturystyczną.






Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej