WOMBAT NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE:
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W BIELAWIE

OKAZJA INWESTYCYJNA

Cena: 6 900 000 PLN - za cały obiekt




Informacje podstawowe

Rodzaj nieruchomości: Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych i warsztatowych
Lokalizacja: Bielawa, ul. Władysława Grabskiego 1A, woj. dolnośląskie
Powierzchnia użytkowa budynków: 12 815 m²
Powierzchnia działki: 1,4371 ha (nr ewid. 56/133)
Stan prawny: własność




Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - dawna fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw , obecnie funkcjonująca jako kompleks hal magazynowo-produkcyjnych oraz lokali warsztatowych.

Obiekt posadowiony jest na dużej, w większości utwardzonej działce, z dogodnym układem komunikacyjnym i wysokim potencjałem inwestycyjnym. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, po wymianie poszycia dachowego (blacha trapezowa). Na obu końcach obiektu znajdują się rampy przeładunkowe.

Nieruchomość jest częściowo wynajęta , posiada administratora oraz zaplecze biurowe, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną typu income producing asset .

Z praktyki wynika możliwość obsługi minimum 30 pełnowymiarowych TIR-ów dziennie .




Układ powierzchni

Parter



hala główna: ok. 4 000 m²



wysokość: 11,5 m oraz 4,80 m


nowa, gładka, niepyląca posadzka betonowa




pomieszczenia biurowo-warsztatowe: 1 640 m²



możliwość zmiany aranżacji (ścianki działowe)





Piętro



hala: 2 140,99 m² (wys. 4,5 m)


hala: 1 431,66 m² (wys. 6,2 m)


pomieszczenia pomocnicze: 465 m² (od 14 do 100 m²)


komunikacja: 231 m²



Piwnica



powierzchnia magazynowa: 1 216,32 m²


zewnętrzna rampa umożliwiająca rozładunek bezpośrednio do piwnicy


możliwość wjazdu małym pojazdem osobowym



Rampy przeładunkowe



łączna powierzchnia ramp: 466 m²






Parametry techniczne



nośność stropów: do 1 t/m²


konstrukcja: prefabrykowane płyty panwiowe, żebra i podciągi żelbetowe


siatka słupów: 6 x 9 m


stropodach w tej samej technologii


okna PCV (w większości)


media: prąd, woda, kanalizacja, gaz






Dojazd i logistyka



dwie niezależne bramy wjazdowe:



od ul. Grabskiego (dawniej ul. Hempla)


od ul. Sienkiewicza




obie drogi asfaltowe, ul. Grabskiego po remoncie nawierzchni (2022 r.)



Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się czynna linia kolejowa (ruch pasażerski) z połączeniem do linii Legnica - Katowice w Dzierżoniowie.




Atuty nieruchomości



bardzo atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²


duża, utwardzona działka


rampy przeładunkowe i wysoka nośność stropów


istniejący najemcy - potencjał dochodowy


elastyczny układ powierzchni


doskonałe warunki logistyczne






Przeznaczenie

Idealna nieruchomość pod:



logistykę i magazynowanie


produkcję


centrum dystrybucyjne


park przemysłowy


inwestycję komercyjną z najemcami






Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agenci prowadzący:


Daniel Kruk tel. XXXXX265 lub XXXXX259

Monika Skrzypek tel. XXXXX256 lub XXXXX259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej