Dom rodzinny 140 m² powierzchni użytkowej Ogrzewany garaż na 2 auta Poddasze 76 m² Zielone Ogrody Oleśnica
Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, wygodę i świetną lokalizację?
Ta nieruchomość położona na cenionym osiedlu Zielone Ogrody w Oleśnicy to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, mieć wszystko pod ręką i jednocześnie cieszyć się spokojem kameralnego osiedla.
Dom o powierzchni użytkowej 140 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, a dodatkowym atutem jest około 76 m² poddasza oraz pełne podpiwniczenie z garażem na dwa samochody. Łączna powierzchnia budynku wynosi około 250 m², dzięki czemu każdy domownik znajdzie tu miejsce dla siebie.
Najważniejsze informacje
powierzchnia użytkowa: 140 m²
powierzchnia całkowita: ok. 250 m²
poddasze: ok. 76 m²
działka: 205 m²
garaż na 2 samochody - ogrzewany
zabudowa szeregowa segment środkowy
pełna własność domu i działki
szybkie wydanie dla zdecydowanego klienta
Układ pomieszczeń
Parter
salon połączony z jadalnią
kuchnia
WC
przedpokój
Piętro
sypialnia główna z klimatyzacją
2 pokoje
przestronna łazienka z wanną, prysznicem oraz WC
Poddasze
otwarta przestrzeń pełniąca obecnie funkcję pracowni
Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowych sypialni, pokoju rekreacyjnego, siłowni lub komfortowego miejsca do pracy.
Piwnica
garaż na 2 samochody
pralnia z wanną
rowerownia
spiżarnia
pomieszczenie techniczne
Standard wykończenia
Dom wybudowany około 2001 roku z pustaka, ocieplony styropianem.
W 2007 roku przeszedł generalny remont, natomiast w 2025 roku odświeżono parter oraz część piwniczną.
Nieruchomość została wykończona z dbałością o jakość i trwałość materiałów. We wnętrzach znajdziemy między innymi:
drewniane parapety
podłogi wykończone deską barlinecką
nowe okna
rolety zewnętrzne od strony południowej
drzwi antywłamaniowe
klimatyzację w głównej sypialni
W cenie pozostają:
meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD
zabudowy stałe
wyposażenie poddasza
Pozostałe wyposażenie może zostać uwzględnione w sprzedaży po indywidualnych ustaleniach z właścicielami.
Ogród i strefa wypoczynku
Taras oraz ogród usytuowane są od strony południowej, dzięki czemu można korzystać ze słońca przez większą część dnia.
To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, odpoczynek po pracy czy zabawę z dziećmi.
Dodatkowym atutem jest spokojne sąsiedztwo oraz środkowe położenie segmentu, które wpływa na bardzo dobrą izolację termiczną budynku i niższe koszty ogrzewania.
Koszty utrzymania
gaz (ogrzewanie, ciepła woda i gotowanie): około 6 700 zł rocznie
podatek od nieruchomości: 323 zł rocznie
Warto zaznaczyć, że obecni właściciele utrzymują temperaturę około 23°C przez cały sezon grzewczy.
Lokalizacja
Zielone Ogrody to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Oleśnicy, szczególnie przez rodziny z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoła podstawowa
żłobek i przedszkole
sklepy i punkty usługowe
tereny spacerowe i rekreacyjne
przystanki komunikacji miejskiej
Szybki dojazd do trasy S8 pozwala sprawnie dotrzeć do Wrocławia, a codzienne sprawy można załatwić bez konieczności spędzania w aucie pół dnia.
Dlaczego warto?
DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA
około 250 m² powierzchni całkowitej
ogrzewany garaż na dwa samochody
pełne podpiwniczenie
poddasze o powierzchni około 76 m²
taras i ogród od strony południowej
klimatyzacja w sypialni
odświeżone wnętrza
spokojne i kameralne osiedle
niskie koszty utrzymania
możliwość szybkiego wydania nieruchomości
To dom dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i wygodnej lokalizacji na lata.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń. Pokaż więcej