Lokal inwestycyjny o powierzchni 17,33 m2 położony jest na I piętrze w I-piętrowym budynku wzniesionym w konstrukcji szkieletowej (cegła + drewno) w 1970 r przy ul. Batorego 18 na bliskim Górnym Mokotowie. Blisko stąd do przystanków tramwajowych i autobusowych oraz stacji metra „Pole Mokotowskie”, Szkoła Główna Handlowa w odległości 300 m, obiekt przylega do parku Pole Mokotowskie. Budynek w którym mieści się lokal ma charakter niemieszkalny, w 2022 r został poddany generalnemu remontowi i rewitalizacji, ocieplony = nowa elewacja, jest domofon, monitoring, elegancka klatka schodowa. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym – 14 m2 i łazienki z wc – 3 m2 (jest kabina prysznicowa). Nowoczesne okna pcv wychodzą na południe na ul. Batorego, na podłodze panele, a w łazience terakota. Wysokość lokalu – ok. 2,45 m, ciepła woda, kanalizacja i c.o. – miejskie, nie ma gazu. Można w nim prowadzić różne rodzaje działalności : biuro, gabinet usługowy itp. – obecnie został przystosowany do funkcji mieszkalnych i jest wynajmowany w systemie najmu krótkoterminowego przynosząc miesięczny dochód netto ok.3000.-zł. Koszty miesięczne wynoszą ok. 408.-zł ( w tym m.in. zaliczka na c.o. – 69.-zł, wywóz śmieci – 45.-zł, woda, fundusz remontowy – 10.-zł) + prąd. Podatek od nieruchomości -ok.200.-zł/rocznie, opłata za dzierżawę wieczystą – ok. 24.-zł/rocznie. Lokal jest zbywany wraz z całym 3-letnim wyposażeniem (płyta elektryczna + piekarnik, lodówka, pralka, zmywarka, kanapa z funkcją wygodnego łóżka rozkładanego, szafa i szafki). Cena ofertowa sprzedaży – 325.000.-zł. Jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość posiadający księgę wieczystą. Grunt na którym stoi budynek jest dzierżawiony wieczyście do 15.10.2038 r. Bohdan Grochowski-Nieruchomości. Licencja nr 717