|
Dom w zabudowie bliźniaczej | ok. 208 m² | działka 611 m² | Osiedle Ptasie, Katowice

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Kukułek, na prestiżowym Osiedlu Ptasim w Katowicach — jednej z najbardziej cenionych, zielonych lokalizacji miasta.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 611 m² , z bramą wjazdową od strony ul. Kukułek. Kameralne otoczenie domów jednorodzinnych, bliskość terenów rekreacyjnych Muchowca oraz Katowickiego Parku Leśnego tworzą wyjątkowe warunki do życia dla rodziny, z zachowaniem dogodnego dostępu do centrum miasta i pełnej infrastruktury.
Budynek został wybudowany w 1980 roku i oferuje około 208 m² powierzchni użytkowej.

Dom jest podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w zakresie modernizacji istniejącego układu, jak i stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Układ pomieszczeń

Parter:
• wiatrołap,
• komunikacja,
• salon z jadalnią,
• kuchnia,
• łazienka.

Piętro:
• korytarz,
• trzy niezależne pokoje,
• łazienka z WC,
• garderoba.

Piwnica:
• garderoba,
• kotłownia,
• pomieszczenia gospodarcze,
• garaż.

Informacje techniczne
• ogrzewanie gazowe,
• piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony około rok temu,
• ciepła woda użytkowa z pieca gazowego,
• dach pokryty papą oraz blachą,
• budynek podpiwniczony,
• garaż w bryle budynku.

Plan miejscowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 29MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To istotna informacja dla osób rozważających remont, modernizację, rozbudowę lub zmianę funkcjonalnego układu budynku, zgodnie z zapisami obowiązującego planu.

Najważniejsze atuty
• prestiżowa lokalizacja na Osiedlu Ptasim,
• działka o powierzchni 611 m²,
• około 208 m² powierzchni użytkowej,
• spokojne, zielone otoczenie,
• bliskość Katowickiego Parku Leśnego i terenów Muchowca,
• garaż oraz pełne podpiwniczenie,
• nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
• MPZP: 29MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Nieruchomość wymaga remontu lub modernizacji, jednak stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Okna: PCV |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: jest |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 208 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 5 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1142766&id=745FDE557F

::KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Domański |
XXXXX997 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997

Pokaż więcej