|
Nowy Dom 192,58 m² garaż na 2 samochody os.Ptasie



ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY- 17.08.2026r od godziny 14:00

( umawiamy na konkretną godzinę- zapraszamy do kontaktu)

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kormoranów w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji Katowic - Brynowie.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 192,58 m² obecnie znajduje się w końcowym etapie realizacji.

Zdecydowana większość prac wykończeniowych została już wykonana z wykorzystaniem materiałów klasy premium, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykonania zabudowy meblowej oraz wyposażenia zgodnie z własnymi preferencjami.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu oraz najwyższej jakości wykończenia, bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznego procesu budowy i prac wykończeniowych.

Dom nigdy nie był zamieszkiwany!

Układ funkcjonalny

Poziom -1


dwustanowiskowy garaż - 37,05 m²


Parter - 76,89 m²


wiatrołap
przedpokój
przestronna kuchnia
salon z jadalnią o powierzchni blisko 39 m²
toaleta


Duża, otwarta strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz spotkaniach w gronie rodziny i przyjaciół.

Piętro - 76,22 m²


sypialnia master z garderobą
dwa dodatkowe pokoje
łazienka
pralnia
komunikacja


Funkcjonalny układ zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, umożliwiając jednocześnie wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

Standard wykończenia

Projekt wnętrz oparto na naturalnych materiałach oraz ponadczasowej estetyce, z dużym naciskiem na jakość wykonania.

W ramach dotychczas zrealizowanych prac wykonano między innymi:


gładzie i malowanie wszystkich pomieszczeń,
wysokiej klasy podłogi,
komplet drzwi wewnętrznych wykonywanych na wymiar przez Prestige Drzwi,
kompletnie wykończoną łazienkę,
sufity podwieszane z ukrytymi wnękami karniszowymi,
klimatyzację sufitową w salonie,
wygłuszoną ścianę telewizyjną,
przygotowane instalacje pod zabudowę meblową.


Na szczególną uwagę zasługuje jakość zastosowanych materiałów.

Na parterze wykonano połączenie wielkoformatowych płytek gresowych 120 × 120 cm z naturalnym parkietem dębowym wysokiej selekcji ułożonym w klasyczną jodełkę.

Na piętrze zastosowano dębowy parkiet w pokojach, natomiast łazienkę i pralnię wykończono wielkoformatowymi płytami Florim Tundra 120 × 260 cm oraz płytkami Cerrad 120 × 120 cm .

Armatura pochodzi od renomowanych producentów:


OMNIRES
TRES


i została dobrana w modnych wykończeniach szczotkowanej miedzi oraz szczotkowanego ciemnego brązu.

Komfort użytkowania

Dom wyposażono w:


ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
designerskie pionowe grzejniki typu slim w sypialniach,
ogrzewanie gazowe,
klimatyzację sufitową w salonie, ( bez jednostki)
media miejskie:

gaz,
energia elektryczna,
kanalizacja.




Ogród

Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie strefy dziennej.

Ogród został już zagospodarowany z wykorzystaniem naturalnego kamienia łupanego oraz nowoczesnych betonowych donic, tworząc elegancką i łatwą w utrzymaniu przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja

Brynów od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez najbardziej wymagających klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:


Park Kościuszki,
Katowicki Park Leśny,
Dolina Trzech Stawów,
renomowane szkoły i przedszkola,
sklepy oraz punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
obiekty sportowe.


Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej.

Najważniejsze atuty


powierzchnia użytkowa 192,58 m²
garaż na dwa samochody
prestiżowa lokalizacja
końcowy etap realizacji wnętrz
materiały wykończeniowe klasy premium
naturalny parkiet dębowy
wielkoformatowe spieki i gres
klimatyzacja sufitowa
ogrzewanie podłogowe
ogród zaprojektowany i wykonany
możliwość wykonania zabudowy kuchennej i wyposażenia według własnej koncepcji bez konieczności prowadzenia prac budowlanych.


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Instalacje: częściowo wymienione |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rodzaj domu: szereg środkowy |
Typ elewacji: styropian + klej |
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 192,5000 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: na dwa samochody |
Rok budowy: 2015 |
Liczba pokoi: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1143909&id=59C2B3DB72

::KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Domański |
XXXXX997 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997

Pokaż więcej