PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

4 POKOJE | SMART HOME | WRZESZCZ DOLNY | MOŻLIWE 83 M²

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone przy ul. Jana Kochanowskiego w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze kameralnej, trzypiętrowej kamienicy i przeszedł kompleksowy remont, podczas którego został praktycznie wykonany od podstaw. Po zakończeniu prac mieszkanie nie było zamieszkałe, dzięki czemu wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia są nowe.
Powierzchnia 58 m² została potwierdzona pomiarem geodezyjnym wykonanym po remoncie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia – 58 m²4 funkcjonalne pokojedrugie piętrokameralna, trzypiętrowa kamienicamieszkanie po kompleksowym remonciepo remoncie nigdy niezamieszkałesystem Smart Homesterowanie oświetleniem i temperaturąsystem alarmu przeciwpożarowego zintegrowany ze Smart Homeogrzewanie miejskieciepła woda z sieci miejskiejekspozycja wschód-zachódwidok na zieleńkomórka lokatorskapełna własność z księgą wieczystąmożliwość potencjalnego powiększenia mieszkania o około 25 m²docelowa powierzchnia po ewentualnej adaptacji – około 83 m²UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię lokalu składają się:przestronny salon z jadalniąaneks kuchenny2 sypialniegabinetłazienkaprzedpokójGabinet może pełnić również funkcję:pokoju dziecięcegododatkowej sypialnipokoju gościnnegomiejsca do pracy zdalnejPrzemyślany rozkład pozwala wygodnie wykorzystać dostępną powierzchnię, a ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w różnych porach dnia.
SALON Z JADALNIĄ I KUCHNIĄ
Centralną część mieszkania stanowi elegancka strefa dzienna łącząca salon oraz jadalnię.
Aneks kuchenny został funkcjonalnie połączony z salonem, ale jednocześnie zaprojektowany w sposób pozwalający częściowo oddzielić przestrzeń kuchenną od części wypoczynkowej.
W cenie pozostają m.in.:zabudowa kuchennastół z krzesłamisofazabudowa szaf w jednej z sypialniSTANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckiej stylistyce z dużą dbałością o spójność i detale.
Na szczególną uwagę zasługują:zabudowy wykonane na wymiarwielostrefowe oświetleniewysokiej jakości materiały wykończeniowenowoczesne rozwiązania technicznefunkcjonalne wykorzystanie przestrzeniMieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
SMART HOME
Lokal został wyposażony w system inteligentnego domu, umożliwiający sterowanie m.in.:oświetleniemtemperaturąZ systemem zintegrowany jest również alarm przeciwpożarowy.
Rozwiązanie zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala wygodnie zarządzać wybranymi funkcjami mieszkania.
OGRZEWANIE I MEDIA
Mieszkanie posiada:ogrzewanie miejskieciepłą wodę z sieci miejskiejOrientacyjne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą:około 550 zł latemokoło 730 zł w sezonie grzewczymKOMÓRKA LOKATORSKA I PARKOWANIE
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Istnieje również możliwość parkowania na podwórzu znajdującym się za kamienicą.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO OKOŁO 83 M²
Jednym z najbardziej interesujących atutów nieruchomości jest znajdujące się bezpośrednio przy mieszkaniu nieużytkowane pomieszczenie należące do Miasta Gdańska, o powierzchni około 25 m².
Potencjalnie istnieje możliwość:wykupu pomieszczeniajego adaptacjipołączenia z obecnym mieszkaniemzwiększenia łącznej powierzchni do około 83 m²Realizacja takiego rozwiązania wymaga jednak uzyskania odpowiednich zgód, zawarcia transakcji z właścicielem pomieszczenia oraz spełnienia wymaganych warunków formalnych i technicznych.
Możliwość ta stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości, ale nie jest elementem obecnej powierzchni mieszkania.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Kochanowskiego, w spokojnej części Wrzeszcza Dolnego.
Lokalizacja łączy klimat historycznej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dużym atutem jest również widok z okien na drzewa i zieleń, który zapewnia bardziej kameralny charakter pomimo położenia w centralnej części miasta.
Wrzeszcz Dolny oferuje dogodny dostęp do:komunikacji miejskiejsklepówpunktów usługowychrestauracji i kawiarniuczelnicentrów biznesowychterenów rekreacyjnychpozostałych dzielnic GdańskaINFORMACJE FORMALNEpełna własnośćksięga wieczystapowierzchnia mieszkania – 58 m²powierzchnia potwierdzona pomiarem geodezyjnym po remonciekomórka lokatorskapotencjalna możliwość powiększenia mieszkania po spełnieniu wymaganych warunków formalnychDLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:paryrodzinyosób pracujących zdalnieklientów poszukujących mieszkania po kompleksowym remoncieosób ceniących rozwiązania Smart Homeklientów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem dalszego powiększeniainwestoraCztery pokoje na 58 m², kompleksowy remont, Smart Home, miejska sieć grzewcza oraz potencjalna możliwość powiększenia powierzchni do około 83 m² tworzą bardzo nietypową propozycję we Wrzeszczu Dolnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej