Klimatyczne mieszkanie poddaszowe 63,9 m2 o podniesionym standardzie.

Loft blisko centrum Poznania, przy ul. Kanałowej.

Mieszkanie to przestronny salon z wydzieloną kuchnią, jadalnią oraz wypoczynkową. Sypialnia z garderobą, przytulna łazienka i korytarz.

Zalety mieszkania:
* ogrzewanie podłogowe w łazience (nie elektryczne!);
* klimatyzacja;
* bezprzewodową regulację temperatury w mieszkaniu;
* ergonomicznie urządzona kuchnia w angielskim stylu z wyspą.

W kuchennej wyspie mieści się pralka, zmywarka i zlewozmywak z wyciąganą wylewką oraz dodatkowe wysuwane z blatu gniazdo elektryczne;

W łazience (z oknem) znajduje się wygodna wanna narożna (180 l) oraz prysznic, rączka bidetowa.
W sypialni jest garderoba.


Mieszkanie jest ciche. Okna od strony wewnętrznego dziedzińca zabytkowej kamienicy - kostka brukowa, drzewka, podświetlane roślinki.

Czynsz administracyjny: 220 zł miesięcznie

W planach wspólnoty jest remont oryginalnej, zachowanej klatki schodowej.

Kamienica jest ocieplona, w 2012 roku odnowiono tynki strukturalne Całościowo Dach wyremontowany w 2013 r. i założono kominki wentylacyjne. Kamienica pod nadzorem konserwatora zabytków.

Mieszkanie jest bardzo jasne - na suficie zamontowano dwa dodatkowe (do okien bocznych) duże okna dachowe firmy Fakro z białymi roletami.

Mieszkanie jest usytuowane od strony zachodnio - północnej, co zapewnia oświetlenie 4 okna (2 w dachu i 2 boczne) bardzo dobrze je doświetlają, nawet w pochmurne dni.

Standard mieszkania podnosi klimatyzacja, znanej japońskiej firmy Sinclair. Wystarczy kilka minut aby szybko schłodzić całe mieszkanie w najgorętsze dni lata.

Ogrzewanie: centralne, rozprowadzona nowa instalacja gazowa. Designerskie grzejniki Keller i ogrzewanie podłogowe w łazience. Piec gazowy dwu-funkcyjny Junkers, łatwy w serwisowaniu. Bezprzewodowy regulator temperatury, dla wygody, na bieżąco steruje temperaturą w mieszkaniu. W łazience obrotowy, biały grzejnik drabinkowy z wtyczką do prądu w łazience, / do suszenia ręczników/.

W 2011 r została starannie wycyklinowana drewniana podłoga /z lat 90-tych/ oraz wyszlifowane i zabielane w naturalny sposób belki konstrukcyjne (widoczne słoje drewna i spękania).

Mieszkanie ma w całości odmalowane i ściany, sufity wyrównane z położeniem gładzi gipsowej.

Na całej długości została wygłuszona wełną mineralną ściana dzieląca od sąsiadów, co bardzo dodatkowo wyciszyło mieszkanie, ale oczywiście słychać wiatr i krople deszczu, gdy pada.

Instalacja elektryczna jest nowa. Po skosie całego salonu (ok. 40 m) punktowo rozwieszone są niewielkie kolorowe lampki - jednym włącznikiem rozświetlamy całe wnętrze wchodząc do domu. Dodatkowo w korytarzu i łazience lampki led. W korytarzu też opcjonalnie osobnym włącznikiem uruchamiana niewielka latarenka na bocznej ścianie, nadaje klimat wnętrzu. Nad stołem w części jadalnianej i w głębi pokoju dwie lampy na pałąku Mucha Eseo + Lampa stojąca typu wędka w części wypoczynkowej. Niespodzianką jest światło dekoracyjne - dwie listwy ledowe na wymiar, które podświetlają z ukrycia dwie ściany w pomieszczeniu - osobne włączniki.

W części sypialnianej (10m2) została wydzielona część na garderobę..

W łazienka (4 m2) została zaprojektowana w stylu greckim, kolor piaskowy. Tynki dekoracyjne uzupełniają matowe kafle gres 30 x 60 i mozaikowe wokoło wanny i przy podwieszanej toalecie. Rączka bidetowa przy muszli. Brodzik prysznica na poziomie posadzki oraz szklane, otwierane drzwi.

Do mieszkania prowadzą wykonane na wymiar drzwi z litej sosny z półokrągłym łukiem. Również framugi drewniane w mieszkaniu zrobione w ten sam deseń. Drzwi przesuwne prowadzące do łazienki - lite drewno.

Umeblowanie kuchni - na wymiar w stylu angielskim (ozdobne fronty i boki) z wydzieloną wyspą. Na wyspie okrągła umywalka - konglomerat w kolorze ecru (w tym samym kolorze piekarnik retro Ariston i płyta w komplecie). Lampa retro i podświetlane blaty oraz okap. Kafelki 10x10 Paradyż. W wyspie ukryte cicha zmywarka Boscha oraz pralka Candy (7 kg pojemności! mała 45 cm). Duża, wbudowana lodówka z zamrażarką. Całość dopełniają wyciągana wylewka oraz ukryte źródło prądu (3 stanowiska) wysuwane z blatu. Kuchnia biel, blat kolor wrzosowy.

Całe mieszkanie zostało zaaranżowane wg. autorskiego projektu. Nie wymaga żadnych przeróbek ani dodatkowych nakładów finansowych.

Jest możliwość przejęcia mebli i wyposażenia, które zostały starannie dopasowane do wystroju mieszkania.

Czynsz: 220,46 (w tym są śmieci, koszty administracji i fundusz remontowy).
Dodatkowe opłaty: woda 10,72 zł/m3, prąd, gaz (obecnie zaliczkowo raz na dwa miesiące 265 zł), tv + internet

Na prezentację zaprasza: Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor licencja zawodowa 16 373, tel. XXXXXX393

E-mail : Adres email ukryty

Wszystkie oferty nieruchomości biura znajdziesz na http://www.doradcarn.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej