• Nieruchomości na sprzedaż

Lokal Komercyjny lokal usługowy

  • Pokoje12
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 713.39m2
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 4 500 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy2000

Opis szczegółowy

W SKRÓCIE
Na sprzedaż wolnostojący obiekt zabudowany budynkiem handlowo-usługowym z domem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowany przy ul. Jarockiej (dzielnica Jaroty - w południowej części Olsztyna) w pobliżu nowego budynku Lech Centrum/Poczty Polskiej, blisko głównej ulicy Wilczyńskiego i Sikorskiego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalno-usługowa o podobnym charakterze. Pełne wyposażenie w media. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość w 100% wynajęta (stałe, długoterminowe umowy najmu)

Powierzchnia użytkowa łączna 550 m2, z działką 872 m2.
Pow. budynku mieszkalnego 278,91 m2
Pow. budynku niemieszkalnego 270,56 m2

LOKALIZACJA
• Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka
• Dojazd - z drogi asfaltowej, przed budynku parking. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa, dojazdy samochodem do Centrum 15 minut, w pobliżu ścieżki rowerowe w stronę jeziora jak i Galerii Warmińskiej, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

BUDYNEK/LOKAL
• 2000 r., trzykondygnacyjny, stan techniczny budynku bardzo dobry.
• Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowo-mieszkalny
• Udogodnienia: monitoring wew. i zew., system alarmowy, centrala telefoniczna, wentylacja z odzyskiem ciepła, automatyczna na brama na pilota, oświetlenie zewnętrzne na czujki ruchu, automatyczne nawodnienie ogrodu, stacja uzdatniania wody.
• Pow. dodatkowe: 2 miejsca garażowe, parking wewnętrzny i zewnętrzny.
• Pow. użytkowa domu 278,91 m2, pow. użytkowa lokalu usług-handl.- 270,56 m2
• Wyposażenie/Umeblowanie: do uzgodnienia
• Ogrzewanie: gazowe piec kondensacyjny Beretta, kominkowe, grzejniki płytowe, z automatyczną termoregulacją,
• Infrastruktura: sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci miejskiej, spływ wód burzowych, sieć telekomunikacyjna, automatyczny zespół nawadniania.
• Taras, sauna.

Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiono w 2000 roku, ogrodzony po granicy działki ogrodzeniem stałym, teren płaski, koło domu zagospodarowany. W ogrodzie kamienny grill z wędzarnią, prysznic, nawodnienie automatyczne, oświetlenie na czujki ruchu.
Dom jednobryłowy z dwoma oddzielnymi miejscami garażowymi z bramą na pilota w kształcie prostokąta, przykryty dachem dwuspadowym.

Opis budynku mieszkalnego :

PARTER: pow. użytkowa 96,91 m2
Garaż 16,9 m2,
Przedsionek 4,00 m2
Kotłownia 13,5 m2
Gabinet 28,4 m2
Komunikacja 14,8 m2
Garderoba 12,11 m2
Kuchnia 24,10 m2

PIĘTRO: pow. użytkowa 124,20 m2
Pokój 22,90 m2
Oranżeria 23,80 m2
Komunikacja 4,40 m2
Łazienka 4,40 m2
WC 4,00 m2
Pokój dzienny 42,10 m2
Komunikacja 14,60 m2
Kuchnia 5,10 m2

PODDASZE:
Pokój 9,90 m2
Pokój 13,90 m2
Sypialnia 10,60 m2
Korytarz 16,00 m2
Łazienka 7,40 m2

Opis budynku NIEMIESZKALNEGO:

PARTER: pow. użytkowa 135,79 m2
Sala sprzedażowa 90,75 m2
Przedsionek 2,52 m2
Pokój socjalny 6,79 m2
WC 2,73 m2
Magazyn 22,35 m2
Komunikacja 10,65 m2

PIĘTRO:
Sala sprzedażowa 105,45 m2
Pokój socjalny 13,57 m2
Komunikacja 15,75 m2

PODDASZE: pow. całkowita
Pomieszczenie gospodarcze 90,20 m2
Komunikacja 4,42 m2

Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Na oknach zamontowane rolety. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.
Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona, w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy. Lokal w całości wynajęty/możliwość przejęcia najemcy.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
• Własność z KW
Uregulowany stan prawny. Pełna własność.

POŚREDNIK
• Beata Saczuk tel. XXXXXX843
• Email:

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Cechy oferty

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn, Jaroty, Jarocka ,
Beata Saczuk

Beata Saczuk

+48XXXXXX843
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.