Prezentuję samodzielny lokal biurowy 191m2 z dwoma tarasami w rejonie Muranów Warszawy Śródmieście, na 6 piętrze eleganckiego budynku apartamentowego premium „Murano”, usytuowanego w doskonałej lokalizacji na wprost Gdański Business Center budynku B, mieszczącego się w kompleksie budynków biurowych. 

Lokal posiada dwa duże tarasy (53,03 m2 i 27,42 m2, nie podlegają czynszowi i opłacie) -jako dodatkowa przestrzeń. Powierzchnia składa się z sali biurowej (51,99 m2), 4 pokoi biurowych (13,75 m2, 13,85 m2, 14,98 m2, 19,24 m2), z sali konferencyjnej (23,01 m2), serwerowni (6,33 m2), dwóch pomieszczeń archiwum (2,34 m2 i 5,88 m2) - wszystkie powierzchnie podłogowe - wysokiej jakości wykładzina, pomieszczenia socjalnego (kuchnia 5,69 m2, zabudowa), dwie łazienki (1,97 m2 i 6,42 m2 z dwoma kabinami, gres, terakota), holu-korytarza 25,70 m2. Wszystkie powierzchnie podłogowe - wysokiej jakości wykładzina. Ekspozycja: północo zachodnia, południowo zachodnia. Lokal jasny, klimatyzowany, wysokość pomieszczeń 3 m, sufit podwieszany kasetonowy, bardzo dobrze doświetlone, łącze światłowodowe, sieć komputerowa lokalna kablowa. Profesjonalna serwerownia z oddzielnym klimatyzatorem. Lokal posiada elektrycznie napędzane rolety zewnętrzne ‑ sterowane centralnie i lokalnie. Lokal klimatyzowany w okresie letnim, a serwerownia całorocznie.

Lokal użytkowo-biurowy zaprojektowany przez architekta, nieumeblowany. Rozmieszczenie pomieszczeń bardzo funkcjonalne, nieruchomość rozkładowa, dwustronna. Nowoczesne reprezentacyjne i przestronne lobby na parterze budynku. Wysoki standard budynku i lokalu. W większości lokali znajdują się siedziby firm, na poziomie tylko jeden dodatkowy lokal. Wyposażenie i stan techniczny bardzo dobry. Lokal dostępny od lipca 2020. Lokal odświeżony, po gruntownym czyszczeniu, standard nieruchomości premium. Pełna własność. 

Lobby: tak
Winda: tak
Monitoring: tak
Ochrona: tak, całodobowa
Ilość pięter: 6
Klimatyzacja: tak
Serwerownia: tak
Dostęp do budynku: całodobowo, 7 dni w tygodniu

Lokal przekształcony na użytkowy, powrót na mieszkalny wymaga formalnie złożenia dokumentu przez architekta, nie ma łazienki, pozostały wszystkie końcówki, łatwa rearanżacja.

Bliskość prestiżowych budynków i nowoczesnego centrum biznesowego sprawia, że to idealne miejsce do prowadzenia swojego biznesu. W bliskiej okolicy Park Traugutta, Nowe Miasto, Bulwary Wiślane, Ogrody Krasińskich, Plac Bankowy. Na parterze bogata oferta restauracji idealnych do spotkań biznesowych. Minimalna infrastruktura usługowo-handlowa. 

Budynek w doskonałej lokalizacji w pobliżu dworca kolejowego Warszawa-Gdańska, szybki dojazd do Al. Jana Pawła, Dworca Centralnego i Lotniska Okęcie. Bezpośredni dostęp do transportu miejskiego (skrzyżowanie Andersa i Stawki) -autobusy, tramwaje i metra Dworzec Gdański.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Po więcej informacji zadzwoń. Zapraszam na prezentację.

Veronica Paulus
RS Real Estate
Tel: XXXXXX400
E-mail: Adres email ukryty
http://rsgroup.pl/ Pokaż więcej