Wyjątkowa oferta dla kogoś kto szuka dużej działki w świetnej lokalizacji z możliwością rozbudowy istniejącego domu w sposób dopasowany do swoich potrzeb. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk-Wrzeszcz graniczącej z dzielnicą Morena. Obszar o niskiej gęstości zabudowy zachował charakter półwiejskiej enklawy co sprawia, że jest to jedno z najładniejszych zielonych miejsc Gdańska zapewniających izolację od miejskiego zgiełku, a z drugiej strony bliskość wszystkich udogodnień dużego miasta. Kupując tę nieruchomość ma się możliwość korzystania z dodatkowej powierzchni działki ok. 1000 m2 należącej do miasta.

DOM: Połowa bliźniaka z 1935r. o powierzchni całkowitej 180m2 (użytkowej 112,3m2) wymagająca kapitalnego remontu ale z możliwością rozbudowy. W okolicy jest wiele przykładów tego typu inwestycji dzięki którym powstały funkcjonalne nowoczesne domy nawiązujące architekturą do oryginału. Obecnie ogrzewanie jest elektryczne i kominkowe jednak istnieje możliwość łatwego podłączenia do sieci miejskiej której instalacja znajduje się w piwnicy.

KONDYGNACJE:

PARTER (pow. 56,72 m2; wysokość pomieszczeń 2,5 m):
- salon z kominkiem
- kuchnia
- łazienka
-WC
- korytarz
- wiatrołap

PIĘTRO (pow. 42,43 m2; wysokość pomieszczeń 2,38 m):
- 2 sypialnie
-korytarz

PIWNICA (pow. 53,29 m2; wysokość pomieszczeń 1,96 m):
- 2 pokoje
- garaż
- korytarz

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce zbliżonej do trapezu o pow. 887 m2. Teren jest uporządkowany, płaski. Ogród zadbany w większości porośnięty trawnikiem oraz krzewami i drzewami. W dolnej części ogród łączy się miejską działką ok 1000m2 przeznaczoną w MPZP (plan z 2002R) jako tereny zielone. Sprzedawana nieruchomość ma do niej indywidualny dostęp i póki miasto nie zagospodaruje tej przestrzeni możliwość korzystania z jej powierzchni jako ogród. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo - rozrywkową dla całej rodziny oraz gości. Posesja jest w całości ogrodzona.

OKOLICA: dom znajduje się dzielnicy Gdańsk-Wrzeszcz. W okolicy pełna infrastruktura handlowa sklepy (Lidl i Biedronka na pobliskim osiedlu Morena). Centrum handlowe Galeria Morena w odl. 2,8 km. Akademia Medyczna -2km; szkoła podstawowa w odległości ok.5 min samochodem (20 min pieszo).

KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego szybko przemieścimy się w każdym kierunku Trójmiasta. Do centrum Wrzeszcza ok 2 km, a Gdańska 3,5 km. W pobliżu przystanek autobusowy 5 min pieszo.

INFORMACJE DODATKOWE:
-na działce znajduje się duża wiata garażowo-gospodarcza ok 62 m2 z utwardzonym dojazdem.
-woda i kanalizacja miejska
-podatek od nieruchomości ok 250 zł/rok
-dzielnica jest objęta ochroną konserwatora zabytków, rozbudowa domu jest możliwa ale na podstawie uzgodnień w procesie pozyskania warunków zabudowy

Termin wydania: ok 2-3 miesięcy od umowy końcowej.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy wyłącznie ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów 
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie partnerzy.pl Pokaż więcej