NR OGŁOSZENIA: #314DZ07221 Piękne widoki, cisza, spokój. Możliwa zabudowa bliźniacza oraz indywidualnej rekreacji ( również „na zgłoszenie”).

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Zachęcamy Państwa do zakupu działki o pow. 1235m2 przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zlokalizowanej w Koconiu, Gmina Ślemień. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Kocoń do doskonała baza wypadowa na Łysinę, Kocońkę czy Leskowiec

Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem (w większości) utwardzonej drogi gminnej (wjazd od zachodu). Do utwardzenia ok 35m do wjazdu na działkę – świadczymy również usługi w tym zakresie.

Współrzędne nieruchomości: 49.XXXXXXXXXXX546, 19.XXXXXXXXXXXX794 (wystarczy wkleić w okno wyszukiwarki mapy google).

Media:
-prąd – sieć rozbudowana do działki sąsiadującej od północy – ok 35m od oferowanej działki (została zawarta umowa o przyłączenie - termin przyłączenia 17.08.2022)
-woda: konieczność budowy własnego ujęcia wody (studni) – możemy polecić sprawdzonego wykonawcę
-gaz: brak sieci gazowej – możemy polecić sprawdzonego dostawcę gazu i zbiorników na gaz

W cenie działki przekazujemy mapę do celów projektowych, co skróci czas załatwienia formalności związanych z pozwoleniem na budowę o ok 2-3 miesiące.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa (ok 2,5 km), sklepy (ok 2km), kościół (ok 3km), apteka (ok 2km), Park Etnograficzny Ziemi Żywieckiej (ok 2km), tereny rekreacyjne. Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem, Bielskiem-Białą oraz Suchą Beskidzką

Ceny: 119000 zł do negocjacji

Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

- podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym
zagospodarowaniem terenu ( w tym zabudowa bliźniacza)

- dopuszczone przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

- wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m; dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe,

- procent powierzchni biologicznie czynnej - min 30%,

- procent powierzchni zabudowy- max. 50%,

- intensywność zabudowy – 0,01 – 0,6

- geometria dachów: w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35 do 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach– nieprzekraczające25 stopni,

- obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych30 m² powierzchni użytkowych podstawowych

- zakaz realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych

- zakaz realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

- zakaz realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

- zakaz realizacji zabudowy szeregowej.
- możliwa zabudowa budynkami indywidualnej rekreacji (mpzp nie zakazuje) również „na zgłoszenie”.

Teren nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Możemy również polecić sprawdzonego wykonawcę studni ( głębinowych kopanych).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXXX830
TEL./FAX: XXXXXX011
MAIL: Adres email ukryty


POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Pokaż więcej