- Nieruchomości na sprzedaż
Mieszkanie 5 pokojowe
- Pokoje5
- Łazienki1
- Powierzchnia 63m2
- Rodzaj Mieszkanie
- Cena 490 000 PLN
- Miasto-
- Rok budowy1905
Opis szczegółowy
Świetna inwestycja na wynajem! Gotowe mieszkanie do zamieszkania dla najemców. Obecnie kompletnie wynajęte na kolejny sezon.
Tuż przy Pasażu Grunwaldzkim.
__MIESZKANIE_PO_ODŚWIEŻENIU_GOTOWE DO ZARABIANIA___
Oferuję na sprzedaż mieszkanie, które zarobi dla Ciebie 9,1%* rocznie.
(do kalkulacji przyjęto cztery razy 930 plus 1 raz 750 zł i odjęto miesięczne koszty utrzymania równe 750 zł)
*założono przyspieszoną amortyzację, a więc nie wliczono podatku dochodowego.
Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej 67. Lokalizacja zarówno dla studentów (200m od gmachu Wydziału Architektury, świetny dojazd do Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego, ale także do głównego gmachu Uniwersytetu w centrum), jak i pracowników.
Tuż przy bramie przystanek tramwajowy, niedaleko też autobus.
Mieszkanie w kamienicy z początku ubiegłego wieku.
Klatka schodowa w stanie dobrym, wejście od głównej ulicy, ale też od podwórka. Okna głównie od ulicy (4 pokoje) i jedno od podwórka- cisza, spokój.
Mieszkanie zostało przystosowane pod najem studencki w 2019 roku, obecnie pracuje już trzeci sezon i było cały czas w komplecie wynajęte, nawet podczas pandemii.
Pokoje 9 metrowe i jeden malutki 6,5m2- zazwyczaj wynajęty jako pierwszy. W pełni wyposażone, najemcy z umowami do końca września 2022r.
Kuchnia połączona z przedpokojem - 15 m2
Łazienka z kabiną, toaletą i pralką - 4 m2
Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. W najbliższym czasie ewentualnie można odświeżyć łazienkę.
Rewelacyjna lokalizacja- 10 min pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego!
Kalkulacje ROI:
___ROI kalkulacje___
+ 4 x 930 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
+ 1 x 750 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
- 750 zł średnie miesięczne koszty utrzymania (czynsz, prąd, gaz, internet)
4470-750= 3720 - miesięczny dochód
3720 x 12= 44640- roczny dochód
ROI: 44640 / 490 000= 9,1%
Zdjęcia pokazują stan mieszkania przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Obecnie po 2 pełnych sezonach, poziom czystości może się trochę różnić.
__________________________________
MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)
Pokaż więcej