★ 3 POKOJE 52 M2 Z BALKONEM I WIDOKIEM NA ZIELEŃ



Żyć zdrowiej i piękniej? Możesz!



Jeśli chcesz mieszkać w otoczeniu zieleni, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta i cenisz sobie nowoczesną architekturę, to nasza propozycja jest właśnie dla Ciebie.



Proponujemy funkcjonalne 3- pokojowe mieszkanie z balkonem na nowo powstającym osiedlu przy ul. Racławickiej we Wrocławiu.



Już za cenę 511 000 PLN, możesz zyskać własne ekskluzywne miejsce, które urządzisz według swojego gustu i dostosujesz do indywidualnych wymagań.



OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie położone jest na I piętrze w kameralnym bloku 4-piętrowym z windą.

Powierzchnia 52,30 m2, na którą składa się: salon połączony z kuchnią , sypialnia, pokój, kompaktowy przedpokój, łazienka z toaletą.

Mieszkanie jest doskonale doświetlone, a jego układ cechuje się wyjątkową funkcjonalnością i wzorowymi proporcjami pomieszczeń w których każdy m2 ma swoje przeznaczenie. Ergonomiczna kuchnia została zaprojektowana z zachowaniem zasady trójkąta roboczego do pracy.



Z każdego okna widok na zieleń.



Specyfikacja pomieszczeń z wymiarami dostępna jest w galerii- rzut.

Atutem jest dodatkowa przestrzeń rekreacyjna - balkon o pow. 3,60m2, elegancko wykończony szklaną balustradą, na którym można delektować się ulubioną kawą napawając oczy widokiem zielonych terenów potoku Olszówka Krzycka.



STANDARD WYKOŃCZENIA

- wylane posadzki,

- instalacja elektryczna,

- ścianki działowe,

- instalacje C.O. wraz z kaloryferami, ogrzewanie miejskie,

- stolarka okienna PCV w kolorze białym,

- parapety wewnętrzne z konglomeratu,

- tynki,

-łącze RTV i internetowe (światłowód),

- zamontowane domofony,

- energooszczędne rozwiązania, pozwalające na oszczędności związane z ogrzewaniem.

- atestowane akustycznie i antywłamaniowo drzwi do mieszkania z poszerzaną ościeżnicą.



Mieszkania oddawane są do samodzielnego wykończenia m.in. w zakresie malowania ścian i sufitów, okładzin ścian i podłóg, drzwi wewnętrznych oraz białego montażu. Istnieje możliwość zlecenia wykończenia „pod klucz” wraz z konsultacją projektanta.



Klatki schodowe w podwyższonym standardzie, wyposażone w cichobieżne windy zjeżdżające do garażu podziemnego. Szklane witryny wejściowe, eleganckie wykończenia: wzory na posadzkach i ścianach, drewno, lśniące miedziane dekory, ozdobne balustrady.

W budynku rowerownia i wózkownia.

Zarówno budynek, jak i mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych.



OSIEDLE

cechuje się starannością zagospodarowania i wysoką jakością wykonania, łącząc ze sobą nowoczesność i naturę. Na terenie osiedla przewidziano własną zieleń parkową, ogrodowe dziedzińce, kolorowe krzewy, pnącza na budynkach, ścieżki rekreacyjne, place zabaw.

Udogodnienia dla mieszkańców to m.in. własny fitness ze ścianką wspinaczkową, stacja ładowania samochodów elektrycznych, samoobsługowa stacja naprawy rowerów, pasaż lokali usługowych.



Pełne bezpieczeństwo:

•Monitoring 24h, portiernia, kontrola wjazdu dla ruchu kołowego.

• Bezpieczny, oświetlony teren osiedla (ulice, alejki, chodniki, wejścia do budynków).

• Domofon w mieszkaniu z możliwością połączenia się z ochroną osiedla.



- Bliskie sąsiedztwo parków: Grabiszyński, Milenijny, Południowy, Kleciński.



- Komunikacja: 3 minuty pieszo do przystanku MPK • 10 minut pieszo do przystanku tramwajowego przy ul. Powstańców Śląskich.



- . Bogate zaplecze handlowo-usługowe w bliskim sąsiedztwie • Zaplecze edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa w najbliższej okolicy • Przychodnia



MIEJSCE DODATKOWE DO ZAKUPU(opcjonalnie)

miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 36 000 zł.



TERMINY

Zakończenie budowy do 31.07.2022r.

Decyzja pozwolenie na użytkowanie do 30.10.2022r.



★ZAKUP

Przeniesienie praw z umowy deweloperskiej.

100% BEZPIECZEŃSTWA !!!!

Nasze biuro jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera gwarantuje Państwu:

- bieżącą, kompleksową informację dotyczącą mieszkania oraz osiedla,

- możliwość oglądania mieszkania i inwestycji na miejscu,

- przygotowanie i przeprowadzenie całości transakcji we współdziałaniu z deweloperem i notariuszem na każdym jej etapie.



★ OPŁATY

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego.



Zainteresowała Cię powyższa oferta? Potrzebujesz więcej informacji? Już teraz chciałbyś zarezerwować sobie czas na obejrzenie?

☎ Zadzwoń do nas:

Beata Głodowicz,

Specjalista ds. obrotu nieruchomościami

licencja zawodowa nr 25294

tel. XXXXXX188

„Elitare” Biuro Nieruchomości



Mając na uwadze względy bezpieczeństwa, prezentacja nieruchomości wiąże się z wymogiem podania swoich danych, a także podpisu na okazaniu adresowym.



BEZPIECZNA WSPÓŁPRACA: pomimo ogólnych trudności związanych z trwającą pandemią COVID-19, chcemy zapewnić, że zachowujemy wszystkie zasady bezpieczeństwa podczas spotkań z Klientami, prezentacji nieruchomości, czy przygotowań formalnych do sprzedaży nieruchomości.



Fotografie przedstawiają stan realizacji I i II etapu inwestycji w m-cu sierpniu br.



Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pokaż więcej