Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych) Stacja PKP z połączeniami do centrum w odl. 300 m. Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku Wrocławia (AOW w odl.4km). Centrum handlowe: 4 sklepy sieciowe, kilka aptek, 2 szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie zdrowia, wszelkie usługi.
Oferowana nieruchomość = połowa 2 lokalowego, wolno stojącego budynku z lat 30-tych XX w. Nieruchomość położona jest w cichej części Leśnicy, wśród niskiej - wyłącznie jednorodzinnej zabudowy. Wejście do mieszkania ze wspólnej klatki schodowej.
Mieszkanie rozkładowe, trójstronne, z wystawą płn.-wsch. -płd.-zach., o pow. użytkowej 75,6 m 2 , na 1 piętrze 3 kondygnacyjnego (nad piwnicą), składa się z:


3 pokoi (20,15 m 2 ; 20,1; 19,5 m 2 )
kuchni ( 9,4 m 2 )
łazienki (2,4 m 2 )
korytarza (ok. 9 m 2 )


Wysokość pomieszczeń = 2,73 m.
Do mieszkania przynależą:


piwnica o powierzchni 40 m 2 oraz
połowa strychu
ogród ok. 100 m 2 ( ogrodzony, wydzielony w KW jako część składowa połowy nieruchomości i jej części wspólnych)


Powierzchnia nieruchomości gruntowej, stanowiąca odrębną własność = 320 m 2



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Lokal mieszkalny ma nową, wymienioną instalację elektryczną i wszystkie okna na pcv .
Podłogi kryte oryginalną deską, w części pokrytej wykładziną typu linoleum.
Ogrzewanie centralne - piec z automatyką, zasobnikiem tygodniowym, zasilany ekogroszkiem. woda ciepła bieżąca - piec gazowy.
Mieszkanie do remontu, stwarza ogromne możliwości zmiany układu pomieszczeń i aranżacji (czego przykładem jest pięknie odmieniony lokal na parterze budynku).
Symetryczne posadowienie budynku na posesji, pozwala na wydzielenie dotychczas wspólnie użytkowanych części całej nieruchomości, wraz z utworzeniem osobnego, drugiego wjazdu.
STAN PRAWNY : lokal, ½ grunt - własność (2x KW).

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Marek Tomczak

Tel.: XXXXXX585
Adres email ukrytyści.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl





::DODATKOWE INFORMACJE
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: ekogroszek
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, PKP, lotnisko, komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 850
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 850
Odl. do przedszkola [m]: 700
Rozkład: przejściowe
Usytuowanie: trójstronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 40
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 100
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75,6000
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukrytysci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej