Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY ( tylko u nas )
do sprzedania na rynku wtórnym mieszkanie trzypokojowe w kamienicy w świetnej lokalizacji .
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze bez windy na osiedlu Karłowice-Różanka przy ul. Grudziądzka 108 we Wrocławiu.

MIESZKANIE
powierzchnia 50,58m2 w zadbanej kamienicy z zadbana klatką schodową.
Miejsca parkingowe pod blokiem i za dodatkowa opłata GARAŻ ( 70 000 zł ) w odległości ok 250 m.

Samo mieszkanie składa się:
Pokój 1 - salon - 14,9 m2 z oknami usytuowanymi od północnego wschodu
Pokój 2 - pokój wypoczynkowy - 13,8 m2 z oknami usytuowanymi od południowego zachodu
Pokój 3 - z wejściem z pok. nr 2 -7,94m2 z oknami usytuowanymi od południowego zachodu
Widna kuchnia - 5,15 m2 z oknami usytuowanymi od północnego wschodu
Widna łazienka z kabiną prysznicową - 4,64 m2
Przestronny przedpokój - 4,15 m2
Piwnica ok. 6m przynależna do mieszkania
Strych ogólnie dostępny.

WYKONANIE:
Okna: PCV
Ściany: tynk zwykły w pokojach, panele w przedpokoju, glazura w łazience, glazura i tynk zwykły w kuchni
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania, wymaga odświeżenia - mieszkanie z potencjałem, ze względu na układ ścian istnieje możliwość jego przebudowy
Media
Nowy piec gazowy dwufunkcyjny (na gwarancji) zapewnia ogrzewanie mieszkania i ciepłej wody
Instalacja elektryczna dobra
Instalacja gazowa
Wod-Kan

BUDYNEK (3 pietra + strych)
Kamienica z roku 1930.
wykonana jest z cegły, dzięki czemu latem w mieszkaniu panuje optymalna temperatura
w dobrym stanie, podpisana umowa ze wspólnotą o corocznym sprawdzeniu stanu budynku
Klatka schodowa prezentuje się dobrze, jest utrzymana w dobrym stanie przez mieszkańców domu

GARAŻ
za dodatkowa opłata 70 000 zł
wymiary garażu ( dł-5,6m, szer-2,7m, wys-2,3m)
instalacja elektryczna w garażu ( 220V)

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajdujące się w cichej zielonej okolicy niedaleko CH Korona przy ul. Grudziądzkiej. Okna skierowane na okoliczna zieleń.
W bliskim otoczeniu park, place zabaw dla dzieci oraz siłownia dla dorosłych na świeżym powietrzu.

W okolicy liczne tereny zielone i tereny spacerowe.
Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu centrum miasta. Dobra komunikacja z Centrum. Przystanki komunikacji miejskiej bardzo blisko mieszkania.
Przystanek autobusowy 190m od domu, autobusy: 128, 130, N, 904, 914, 241,242.

Do Centrum Handlowego Korona dojedziemy w 5 minut, na pl. Grunwaldzki 10 minut a na Rynek już w 15 min.
W najbliższej okolicy 200-700m znajduje się 5 sklepów wielkopowierzchniowych (Dino, Biedronka, Auchan, Lidl, Kaufland) oraz Żabka.
W odległości 1,1 km znajdują się szkoły podstawowe, liceum, WNS Uniwersytetu Wrocławskiego, Akademia Wojsk Lądowych.

KOSZTY UTRZYMANIA
194,62/mc:
gaz- wg zużycia
prąd- wg zużycia
-eksploatacja ( 144,04zł) + fundusz remontowy (50,58zł)=194,62 zł/mc

DLA KOGO?
Mieszkanie jest idealne pod inwestycję
lub dla osób młodych i dynamicznych, rodzin, par osób pracujących ceniących sobie spokój i dobrą komunikację

Mieszkanie jest oferowane na prawach wyłączności.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację!
Dariusz Dworakowski
tel. XXXXXX352
emalii: Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: Tak
Piwnica [m2]: 6
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,5800
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,9/13,8/7,94
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,64
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,15
Podłoga przedpokoi: mozaika parkietowa
Ściany przedpokoi: panele


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej