|

Kraków, Wróblowice/Swoszowice, ul. Krzyżańskiego.

Możliwy zakup domu dla obcokrajowców, bez konieczności zgody z Ministerstwa MSWiA
Dom jest sprzedawany jako lokal mieszkalny z ogródkiem (status prawny - mieszkanie)

NOWOCZESNY DOM w zabudowie szeregowej przy ulicy Krzyżańskiego, kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzących łącznie 6 lokali mieszkalnych jednorodzinnych. Wszystkie lokale mają tę samą powierzchnię, przynależne ogródki mają od 25m2 do 170m2, każdy posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce postojowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególna uwaga została poświęcona harmonijniej bryle budynków oraz kolorystyce, dzięki którym inwestycja jest spójna z okoliczną zabudową. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych oraz dobre nasłonecznie lokali tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 120m2, powierzchnia ogrodu wynosi 170m2, składa się z:

PARTER : wiatrołap (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), salon z aneksem kuchennym (31,54m2): łącznie 60,75m2 p.u. dodatkowo pod schodami znajduje się schowek nie wliczany do metrażu. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.

PIĘTRO : sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), z każdego wyjście na balkon (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łącznie 59,09m2 p.u. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm.

PODDASZE:
powierzchnia strychu, która nie jest liczona do metrażu domu to 26m2 po podłodze - 15m2 powierzchni użytkowej !


Standard wykończenia:
* Fundamenty żelbetowe
* Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych
* Strop nad parterem żelbetowy wylewany
* Schody żelbetowe wylewane
* Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 20cm
* Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy
* Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
* Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii
* Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie
* Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne
* Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami
* Brama wjazdowa garażowa automatyczna (na pilota)
* Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana
* Wentylacja grawitacyjna
* Instalacja kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej
* Instalacja centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu + grzejnik łazienkowy wiszący 2x
* Źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci, indywidualnym kotłem gazowym II-funkcyjnym kondensacyjnym.
* zainstalowane zbiorniki na wody opadowe.
* Instalacja elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach
* Instalacja światłowodowa oraz domofonowa
* Instalacja klimatyzacji bez osprzętu
* Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku - komunikacja i podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Wygrodzenie indywidualnych ogródków
* Zagospodarowanie terenu wspólnego - nawierzchnia drogi z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką
* Rolety antywłamaniowe na parterze w standardzie.

Prace zostały juz zakończone, a budynki oddane do użytku w pazdzierniku 2024r. , zakup z rynku pierwotnego.

Zapraszamy na prezentację!
Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!
Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK, bus, miejska |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 170 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: beton, cegła |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,18,10,9 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,5 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk gipsowy |
Liczba WC: 2 |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,7 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 60,7600 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty.aspx?id=6776577

::KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Foremniak |
XXXXX637|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
NIERUCHOMOŚCI ECHODOM MONIKA SŁAWIŃSKA-FOREMNIAK |
Przemiarki 23A/63 |
30-384 Kraków |
Adres www ukryty

--------------------------

Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej