DOM Z 7 MIESZKANIAMI - GOTOWA INWESTYCJA, PSIE POLE WROCŁAW

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Od 1991 roku wspieramy klientów w sprzedaży i zakupie nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi.




OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż odrestaurowany w 2021 roku dom wielorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 370 m² , położony na działce 1250 m² na wrocławskim Psim Polu.
Nieruchomość została podzielona na 7 niezależnych mieszkań (2- i 3-pokojowych), wszystkie wykończone w wysokim standardzie, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD.

Każde mieszkanie gotowe do wynajmu - aktualnie nieruchomość generuje stały, pewny dochód pasywny.




STANDARD I WYPOSAŻENIE


Budynek po generalnym remoncie w 2021 roku - nowe instalacje, elewacja, dach i wnętrza.
Każde mieszkanie wykończone w wysokim standardzie - panele w pokojach, kafle w łazienkach, pełne umeblowanie.
Nowoczesne łazienki, aneksy kuchenne, komplet sprzętów AGD.
Okna PCV z nawiewami wentylacyjnymi i roletami termicznymi.
Parking na zamkniętej, monitorowanej posesji (dla mieszkańców).
Dostęp do ogrodzonej i zagospodarowanej działki (1250 m²) - miejsce rekreacyjne dla mieszkańców.





LOKALIZACJA - PSIE POLE, WROCŁAW

Spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą:


8 km / ok. 20 minut samochodem do Rynku
10 minut do obwodnicy AOW
350 m do przystanku autobusowego (linie: 111, 121, 128, 130, 131, 151, 241, 251)
15 minut do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole


Codzienne wygody:


2 km do CH Korona (sklepy, kino, restauracje, usługi)
W pobliżu szkoła podstawowa (140 m), przedszkole, sklepy, apteki, przychodnie, banki, szpital


Rekreacja i natura:


7 km do Parku Pawłowickiego i Lasu Zakrzowskiego
5 km do Parku Szczytnickiego i Hali Stulecia
Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe





DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?

✔️ 7 gotowych mieszkań pod wynajem - w pełni wyposażonych i wynajmowanych.
✔️ Stabilny dochód pasywny - możliwość przejęcia obecnych najemców.
✔️ Nowy standard - dom po kapitalnym remoncie, brak dodatkowych nakładów

inwestycyjnych.
✔️ Atrakcyjna lokalizacja - spokojna dzielnica z szybkim dojazdem do centrum.

Lokalizacja gwarantująca utrzymanie wysokiego popytu najmu (bliskość

komunikacji, usług, terenów zielonych)

✔️ Niskie koszty eksploatacji - mieszkania bezczynszowe.

✔ Dodatkowe przychody z miejsc parkingowych




CENA

Cena sprzedaży: (NEGOCJUJ CENE)




KONTAKT

Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.

WSPÓŁPRACUJEMY Z BIUARMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI



DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

tel: +48 663 400 352

e-mail: [email protected]

www.dworakowskinieruchomosci.pl

https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci

https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/

https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw

https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci

https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/

https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Dozór budynku: monitoring
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: woda, prąd, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Wymiary działki [m]: 33,25,35,35
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wielorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 370
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 17
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchenka
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo