Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – na osiedlu Nowy Tarchomin w dzielnicy Białołęka.
Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje duży potencjał pod kątem zagospodarowania terenu.
To doskonała lokalizacja pod obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, kompleks rekreacyjno-sportowy, centrum kultury, restauracje, punkty usługowe lub nowoczesne biura.
Atuty lokalizacji:
Znakomita lokalizacja komunikacyjna: zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut,W bliskim sąsiedztwie: Galeria Północna, Kampinoska Dolina Wisły – tereny spacerowe i rekreacyjne, Białołęcki Ośrodek Kultury,Szkoła podstawowa i przedszkole,Liczne punkty usługowe i handlowe.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka,Identyfikator działek (Teryt): 146503_8.0310,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,Dojazd: droga gminna, dojazdowa,Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów - żwirowa,Na terenie znajdują się zabudowania. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XIII/214/2011 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 31 marca 2011 r.,Oznaczenie w planie "2.U/KS",Przeznaczenie terenu: usługi z zakresu administracji, handlu detalicznego, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki, gastronomii oraz inne usługi podstawowe; parkingi dla samochodów,Ustala się przeznaczenie uzupełniające: galerie handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 mkw.,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% w przypadku realizacji parkingów, 20% w przypadku realizacji zabudowy usługowej,Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0,Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 20,0 m i 5 kondygnacji – dla zabudowy handlowej w formie galerii handlowych oraz parkingów kubaturowych, 22,0 m i 6 kondygnacji – dla pozostałych usług,Ustala się minimalną wysokość zabudowy usługowej: 15,0 m,Ustala się następujące minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:
a) dla biur 1,8 miejsc postojowych na 100 mkw. powierzchni biur,
b) dla handlu i pozostałych usług 25 miejsc postojowych na 1 000 mkw. powierzchni użytkowej handlu i usług.
English description:
We are offering for sale an attractive investment property located in a rapidly developing part of Warsaw-in the Nowy Tarchomin neighborhood of the Białołęka district.
The property consists of three adjacent lots, offering significant potential for land development. 
It is an excellent location for public facilities, a shopping center, a recreation and sports complex, a cultural center, restaurants, service establishments, or modern offices.
Location advantages:
Excellent transportation access: just 200 meters from a tram stop-quick access to downtown Warsaw in about 20 minutes,In the immediate vicinity: Galeria Północna, the Kampinos Valley of the Vistula-areas for walking and recreation, the Białołęka Cultural Center,An elementary school and a preschool,Numerous service and retail establishments.Basic information about the investment property:
Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Białołęka District,Parcel ID (Teryt): 146503_8.0310,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus, tram,Access: municipal road, access road,Road type: paved, last 50 meters-gravel,There are buildings on the property. Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XIII/214/2011 of the City Council of the Capital City of Warsaw dated March 31, 2011,Designation in the plan: "2.U/KS",Land use designation: services in the areas of administration, retail trade, exhibitions, culture and entertainment, religious worship, sports and recreation, tourism, food service, and other essential services; parking lots for cars,A supplementary land use designation is established: shopping malls, including retail facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters,Minimum biologically active area ratio: 10% for parking lots, 20% for service buildings,The maximum floor area ratio is set at 3.0,The maximum building height is set at 20.0 m and 5 stories-for commercial developments in the form of shopping malls and multi-story parking garages-and 22.0 m and 6 stories-for other services,The minimum height for commercial buildings is set at 15.0 m,The following minimum parking space ratios are established:
a) for offices, 1.8 parking spaces per 100 square meters of office space,
b) for retail and other services: 25 parking spaces per 1,000 square meters of usable retail and service space.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 22.00 m Długość działki : 132.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 22.00 Liczba kondygnacji możliwa : 6 Maks. intensywność zabudowy : 3.00 Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej