Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z ogromnym potencjałem, położony w Przeźmierowa – w spokojnej, zielonej okolicy lasu, z doskonałą komunikacją do Poznania.

Powierzchnia zabudowy: 446,44 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 295 m²

Powierzchnia działki: 1363 m²

Powierzchnia garaży: 60,4 m²

Powierzchnia magazynów: 91,4 m²


Lokalizacja – spokojna okolica i świetna komunikacja, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanki autobusowe (ul. Wiosny Ludów – linie 801, 802, 803)

• Szkoła podstawowa – ok. 1 km

• Sklepy spożywcze – zaledwie 500 m

• Tereny spacerowe i rekreacyjne

• Las - 120 metrów​

Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.

Idealny również pod działalność gospodarczą.

Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia – to również doskonała inwestycja dla osób, które marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu.

Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość idealną pod działalność usługową lub komercyjną, taką jak:



•​Gabinet weterynaryjny – przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia

•​Gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny – duże, jasne pokoje z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów

•​Klub fitness, joga, rehabilitacja – sala konferencyjna i przestronny ogród idealnie sprawdzą się jako strefy treningowe

•​Biuro, pracownia twórcza, studio nagrań – wygłuszona sala nagrań i osobne wejścia gwarantują komfort pracy i prywatność


Dzięki obecności trzech garaży samochodowych oraz dużych magazynów, dodatkowo sali konferencyjnej i placu parkingowego na terenie posesji oraz możliwości adaptacji wielu pomieszczeń, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych, nie rezygnując przy tym z domowego komfortu.



UKŁAD DOMU:


• Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras z markizą (na pilota) i piękny ogród

• Oddzielna kuchnia z dużymi oknami

• Gabinet do pracy zdalnej z dużymi oknami

• 4 komfortowe sypialnie, z jednej wyjście na taras na piętrze

• 2 łazienki z wanną i prysznicem każda

• 2 oddzielne toalety

• Pralnia z wanną, kotłownia

• Spiżarnia ze zbiornikiem na wodę ogrodową z własnej studni

• Sala konferencyjna i profesjonalnie wygłuszone studio nagrań



DODATKOWA INFRASTRUKTURA:



• 3 garaże – w tym jeden z myjnią oraz drugi z kanałem i warsztatem

• Magazyn murowany, magazyn blaszany i drewutnia

• Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starodrzewiem

• Ogród oddzielony od sąsiada murem, co zapewnia komfort

• Na ogrodzie domek drewniany dla dzieci oraz huśtawki

• Wydzielone miejsce na ognisko

• Istniejąca instalacja alarmowa, możliwa do ponownego uruchomienia

• 5 bram wjazdowych i dwie furtki


NOWOCZESNE OGRZEWANIE:



Dom ogrzewany jest za pomocą hybrydowej kotłowni Viessmann:

• Pompa ciepła Vitocal 250-SH (jednostka wyprowadzona na dach - bezgłośna)

• Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW)

• Zasobnik wody Vitocell 100-W (300 l)

• System sterowania aplikacją ViCare z 3-letnią gwarancją

• Stacja uzdatniania wody

• Dodatkowe ogrzewanie kominkowe



MEDIA:



• Prąd, w tym gniazda siłowe (ostatnio zainstalowana nowoczesna rozdzielnica)

• Woda z sieci miejskiej oraz woda ogrodowa z własnej studni 12 metrów

• Kanalizacja

• Internet światłowód

• Gaz

• Telefon stacjonarny (internetowy)



cena: 1 800 000 zł





Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!





________________________________________

 Podsumowanie

✅ Przestronny, funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem

✅ Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, a jednak w ciszy i zieleni

✅ Idealny dla rodziny, firmy, artysty, muzyka lub inwestora

✅ Gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb

✅ Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania

________________________________________





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej