Oferta sprzedaży - działka usługowa z zabudową

Wrocław (Widawa), ul. Kominiarska

Biuro Nieruchomości Dworakowski - firma z doświadczeniem od 1991 roku - przedstawia na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość usługową w świetnej lokalizacji!




Nieruchomość


Działka nr 29/4 o powierzchni 4089 m²
Zabudowa:

Hala warsztatowo-magazynowa - 600 m²
Budynek biurowo-magazynowy - 224 m²







Lokalizacja - Twoja przewaga


Wrocław, dzielnica Widawa , ul. Kominiarska
Doskonała komunikacja - 3 minuty do węzła Widawa AOW
Blisko głównych tras: S5, S8, A8 - szybki dojazd do Poznania, Warszawy i centrum Wrocławia
Dojazd przystosowany do ruchu ciężarowego - idealne miejsce dla logistyki i transportu


Korzyści: Oszczędność czasu i kosztów transportu, świetne połączenie z rynkiem lokalnym i krajowym.




Zabudowa działki

Hala warsztatowo-magazynowa (600 m²)


nowoczesna konstrukcja stalowa firmy Lindab (2009 r.)
kubatura: 2820 m³ , z możliwością rozbudowy
zaplecze socjalne + biuro (50 m²)
ogrzewanie: nagrzewnice gazowe + c.o.
wysoka funkcjonalność - magazyn, warsztat, centrum logistyczne


Korzyści: gotowa do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Budynek biurowo-magazynowy (224 m²)


parterowy, murowany, częściowo ocieplony
ogrzewanie centralne
idealny pod biura, magazyn lub zaplecze dla pracowników


Korzyści: elastyczne wykorzystanie - od administracji po zaplecze techniczne.




Parking i teren


15 miejsc parkingowych - komfort dla pracowników i klientów
działka w kształcie trapezu, teren ogrodzony i utwardzony
wygodny wjazd od ul. Kominiarskiej


Korzyści: bezpieczeństwo, funkcjonalność i gotowa infrastruktura dla Twojej działalności.




Media i zabezpieczenia


wszystkie media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd
system alarmowy


Korzyści: brak dodatkowych kosztów przyłączeniowych, pewność stabilnych dostaw.




Przeznaczenie terenu


MPZP: teren usługowy ( BI - inne tereny zabudowane )
Studium MPZP: również możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej


Korzyści: nieruchomość daje różne opcje rozwoju - działalność usługowa, inwestycja magazynowa, a nawet zabudowa mieszkaniowa.




Dlaczego warto?


Świetna lokalizacja przy głównych trasach - idealna pod biznes
Gotowe zabudowania - oszczędność czasu i pieniędzy
Możliwość rozbudowy i dopasowania do własnych potrzeb
Oferta na wyłączność - pewność transakcji


DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Zabudowana działka
Dozór budynku: alarm
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie głównej tras
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: autobus miejski
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 15
Wejście: od ulicy
Położenie: obrzeża miasta
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Liczba kondygnacji: 1
Wysokość hali od [m]: 4,5000
Wysokość hali do [m]: 4,5000
Przydział mocy: 40
Liczba wrót wejść.: 2
Wym. wrót wejściowych [m]: wys 3m/ szer 3,5m
Suwnica: TAK
Udźwig suwnicy: 1000
Materiał konstrukcyjny: rama H
Dostęp samochodów: samochody dostawcze
Posadzka niepyląca: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 100m/45m/82m/45m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2009
Ostatnia modernizacja: 2009
Pow. każdej kondyg. [m2]: 824


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej