1. położenie: powiat poznański, gmina Buk, Niepruszewo
2. nr działek: 306/17; 306/14; 306/15; 306/16
3. powierzchnia łączna: 17, 0708 ha

*istnieje możliwość sprzedaży tylko działki nr 306/17 o pow. 14,8205 ha

4. MPZP: Uchwała nr LV/488/2023 Rady miasta i gminy Buk, tereny P-U

5. lokalizacja: w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Przemysłowego „Buk” w Niepruszewie
Ok. 1,5 km od autostrady - węzeł Buk; ok. 10 km od zachodniej obwodnicy Poznania S11, ok. 20 km od lotniska Poznań - Ławica

6. media w drodze - prąd, woda, gaz, światłowód; na ten moment brak kanalizacji
7. stan prawny - własność 90% - osoba fizyczna, 10% - Spółka z o.o.


Dla terenów 1P-U, 2P-U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków administracyjnych, biurowych i socjalnych;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków socjalnych oraz portierni o powierzchni zabudowy nie większej niż 70 m2
i wysokości nie większej niż 4,0m, poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy od strony komunikacji
drogowej wewnętrznej KR, przy czy, odległość obiektów budowlanych od krawędzi jezdni drogi powiatowej
powinna wynosić minimum 20m;
4) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych SN/nn;
5) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych w tym zbiorników retencyjnych;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% powierzchni działki;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 15% powierzchni działki;
9) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 1,0 m nad projektowanym poziomem terenu;
10) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 2,0 m względem istniejącego poziomu gruntu;
11) dachy dowolne;
12) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
13) wysokość budynków:
a) do 3 kondygnacji nadziemnych,
b) nie więcej niż 30,0 m;
14) maksymalna wysokość budowli:
a) jako obiektów wolnostojących do 50,0 m liczona od powierzchni terenu w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji,
b) jako obiektów zlokalizowanych na dachach budynków do 15,0 m liczona od dachu budynku w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji;

Zapraszam do kontaktu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej