Dom z duszą, otoczony ogrodem i śpiewem ptaków Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 238 m2 (powierzchnia użytkowa 146 m2) na działce o powierzchni 1,247 m2. Cena sprzedaży wynosi 1,250,000 zł.Rodzaj domu - wolnostojący, parterowy z poddaszem,bez podpiwniczenia, z garażem na 1 auto, wybudowany w 2013r. Dom posiada: ilość pokoi 5 (sypialni 4), taras, kominek, aneks kuchenny.Do budynku prowadzi droga utwardzona. Stan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia - wysoki. Działka jest zagospodarowana. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w strefie podmiejskiej przy bocznej ulicy. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, las, przedszkole, podstawówka. Komunikacja miejska - autobus. EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - piecowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 1,250 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 520 zł/rok. WYDANIE DOMU - w terminie do ustalenia DODATKOWE INFORMACJE: Szukasz miejsca, gdzie można złapać oddech, z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dostępem do cywilizacji? Ten dom w Wilkowicach, w woj. wielkopolskim, to prawdziwa przestrzeń do życia, odpoczynku i spełniania marzeń ???? ?? Podstawowe informacje: - Powierzchnia całkowita: 238 m2 - - powierzchnia użytkowa 146m2 - Rok budowy: 2013 - Rozkład: parter + użytkowe poddasze - Garaż w bryle budynku + dodatkowa wiata na 2 auta - Powierzchnia działki: 1247 m2 - ??? Układ pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - Poddasze użytkowe: - 3 sypialnie - druga łazienka - Dom wyposażony jest w okna trzyszybowe PCV Luberda z Krakowa, rolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne), a dach pokryty dachówką typu Braas ,odeskowany i opapowany,ściany pustak Porotherm-grubość 48 cm,stropy betonowe.Ogrzewanie podłogowe -parter, poddasze grzejniki - solidnie, trwale i estetycznie. Piec gazowy,alternatywa kominek w salonie,dodatkowo piec CO.Brak kanalizacji ,na terenie posesji szambo 7000m3,jest możliwość podłączenia się do kanalizacji. Na terenie posesji jest podłączony światłowód. ?? Ogród - Twój prywatny zakątek ?????? Działka została podzielona na kilka stref, dzięki czemu dom otoczony jest: - strefą wypoczynkową - z miejscem na relaks, leżakowanie i spotkania z bliskimi - sadem i ogródkiem owocowym - jabłonie, czereśnie,maliny, truskawki, krzewy jagodowe. - warzywnikiem - dla tych, co kochają swoje pomidory i zioła ?? - zielonym mikroklimatem - różnorodne drzewa, śpiew ptaków, przyroda jak z lasu. - Dom znajduje się w centrum działki, z dala od drogi, co daje poczucie prywatności, spokoju i bycia "w środku natury" ?? ?? Lokalizacja: Cicha, boczna ulica w Wilkowicach - strefa podmiejska z duszą wiejskiej enklawy, a jednocześnie: - łatwy dojazd do Leszna - szybki dostęp do drogi krajowej S5 w kierunku Poznania lub Wrocławia - Idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie balans między naturą a wygodą. ?? Dokumentacja: Pełna dokumentacja techniczna dostępna na miejscu! Rzuty parteru i poddasza, architektura, konstrukcja oraz inne materiały projektowe są do wglądu w biurze lub przekazywane podczas prezentacji.  ??Prezentacja wideo przygotowana przez Nieruchomości Stankiewicz: ?? dron - https://youtube.com/shorts/tkc4_GeFrm8?si=3p4NnpZ3Q4oyzuN_ ?? wętrza i środek - https://youtube.com/shorts/zuyLZWQgKQI?si=i8uqQgSEj50h0VVx ? Dodatkowe informacje: Dom zamieszkany, z duszą, gotowy do wprowadzenia się - wystarczy odświeżyć ściany i nadać mu swój własny klimat ?? To miejsce, które odwdzięcza się spokojem, przestrzenią i codziennym kontaktem z naturą. ?? Jeśli czujesz, że to może być Twój azyl - odezwij się i umów na prezentację. Ten dom nie czeka - on zaprasza! ????  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu Cywilnego.Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z biurem klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr.1133 poz.883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606804282 Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości