Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu w miejscowości Augustówek położonej 25 km od Warszawy na skraju Puszczy Kampinoskiej. W pobliżu Łomianki, Dziekanów, Czosnów i Nowy Dwór Mazowiecki.

Dla kogo?
Dla osób szukających wygodnej, kompaktowej nieruchomości dla rodziny w pobliżu zieleni i natury z jednoczesnym szybkim dostępem do stolicy.

Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego dom i jego najbliższą okolicę: https://youtu.be/qfjZexzkQz8

Na powierzchnię domu ok. 130 m2 składają się dwie kondygnacje: parter oraz piętro (w sumie aż 6 pokoi i 2 łazienki).   

PARTER o powierzchni ok. 75 m2:
Salon (Pokój 1) z wyjściem na taras
Aneks kuchenny
Pokój 2
Pokój 3
Łazienka z wanną z funkcją prysznica
Korytarz z klatką schodową.

PIĘTRO o powierzchni ok. 55 m2:
Pokój 4
Pokój 5
Pokój 6
Łazienka z wanną oraz prysznicem
Korytarz.

Dom bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 600 m2 (30 x 20). Z prawej strony domu znajduje się jednostanowiskowy garaż. Drugi samochód swobodnie można zaparkować na podjeździe.

Front działki wybrukowany kostką. Pozostały teren pokrywa zielony trawnik oraz nasadzenia w postaci tuj, hortensji oraz mniejszych roślin tworząc przyjemne otoczenie. Dodatkowym atutem jest warzywnik - praktyczne i ekologiczne rozwiązanie, pozwalające cieszyć się świeżymi plonami oraz ziołami prosto z własnego ogrodu. Wokół działki drzewa w postaci dębu oraz brzózek.

Budynek zbudowany w 2009 roku z gazobetonu 30 cm Ytong z warstwą ocieplenia ze styropianu ekstrudowanego (16 cm), co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację termiczną. Elewacja wykończona częściowo tynkiem elewacyjnym oraz drewnianą deską. Okna PCV. Dach pokryty blachą trapezową, na którym w 2019 roku zamontowano system fotowoltaiki (moc 6,2 kW), co zapewnia niskie rachunki za energię. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. Ogrodzenie z drewnianych przęseł. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem. Taras frontowy oraz wypoczynkowy z tyłu domu wykonane z trwałego granitu.

Dom bardzo dobrze utrzymany, w stanie do odświeżenia. 
Pełna własność (możliwość kredytowania).
Miesięczny średni koszt utrzymania: ok. 1200 zł

OKOLICA
Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest otoczenie przyrody. W odległości ok. 1 km od domu rozciąga się ogromny obszar Puszczy Kampinoskiej — zielonych płuc Warszawy. To idealne miejsce na spacery, biegi czy wycieczki rowerowe.

Dodatkowo, w okolicy znajduje się kilka stadnin koni — świetna opcja dla miłośników jeździectwa lub rekreacji w siodle.

W pobliżu działa kilka placówek edukacyjnych - cenione szkoły podstawowe i przedszkola zapewniają wygodę rodzinom z dziećmi.

Z kolei w pobliskich Łomiankach, znajdziemy pełne zaplecze: centrum handlowe, sklepy, szkołę muzyczną, basen, boiska sportowe, przychodnie. Podobnie w Nowym Dworze Mazowieckim.

KOMUNIKACJA
- Warszawa Metro Młociny - 30-40 min. samochodem (25 km) lub 50 min. linią 755 
- Łomianki - 15 min. samochodem (18 km) lub 35 min. linią 755
- Nowy Dwór Mazowiecki (miasto powiatowe) - 15 min. samochodem (10 km).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: XXXXX957
Adres email ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej