Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w powiecie poznańskim, gminie Komorniki w miejscowości Rosnówko.
Oferowana nieruchomość to niezwykle atrakcyjny murowany dom mieszkalny jednorodzinny, dwubryłowy, o przesuniętych względem siebie kondygnacjach. Budynek z początku lat 80-tych, przechodzący sukcesywnie przebudowę i modernizację w kolejnych latach zgodnie z wymaganymi pozwoleniami i dokumentacją projektowo - wykonawczą.

Powierzchnia budynku wynosi: ok. 212 m2 liczone z garażem.
Do wglądu zainteresowanych kompletna dokumentacja budynku (projektowa, pozwolenie na budowę, zawiadomienie o zakończeniu budowy, rzuty, projekt, szczegóły dotyczące materiałów użytych do budowy i wykończenia).

Powierzchnia działki, na której posadowiony jest oferowany budynek wynosi 528 m2.
Przylegającym do budynku jest taras, z wyjściem z salonu którego powierzchnia wynosi ok. 30m2. Do tarasu przylega balia ogrodowa, która może służyć całorocznie zarówno do saunowania zimą jak i jako całoroczne jacuzzi, dzięki zasilaniu w gorącą wodę.
Wjazd na posesję przez elektrycznie sterowaną bramę sterowaną na pilota, z wydzieloną przestrzenią utwardzoną kostką brukową przeznaczoną do parkowania kilku pojazdów. W przylegającej do budynku wiaty garażowej znajduje się również drewutnia do przechowywania i sezonowania drewna. W dalszej części ogrodu znajdujemy ogródek warzywny, wędzarnię, beczkę do zbierania wody opadowej, liczne i składnie skomponowane nasadzenia drzew i krzewów.
Działka zagospodarowana, uwzględniająca frontową część wjazdową, oraz osobne boczne wejście na posesję.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z kominkiem i częścią wypoczynkową, z dużym przesuwnym oknem typu HST, z wyjściem na taras (38m2)
- wiatrołap z szafami w zabudowie (4,7m2)
Przyziemie:
- kuchnia z wyspą i jadalnią (17,8m2)
- toaleta (1,4m2)
- druga kuchnia i część gospodarcza z wyjściem na ogród od strony wiaty, z sąsiadującą wędzarnią i warzywniakiem (10m2)
- korytarz (5,7m2)
- kotłownia z pomieszczeniem przechowawczym (10,6m2)
- garaż z warsztatem i bramą otwieraną na pilota (24,9m2)
Piętro:
- pokój z wyjściem na balkon (21m2)
- łazienka z dwoma oknami (9,3m2)
- pokój (6,5m2)
- pokój z klimatyzacją, z wyjściem na balkon (18,1m2)
- obszerny korytarz z wbudowanymi szafami (15,2m2)
Drugie piętro:
- pokój/sypialnia z klimatyzacją, z oknem dachowym, z garderobą i wydzieloną przestrzenią do pracy biurowej, z wyjściem na zadaszony taras z terakotą (11,5m2), z częścią wypoczynkową (24,7m2)
Wiata garażowa na dwa miejsca samochody

Wybrane dane techniczne dot. wykończenia budynku:
- rodzaj konstrukcji: murowana (ściany murowane o gr. 38cm)
- system ogrzewania: piec gazowy Immergas oraz hybrydowy podgrzewacz pojemnościowy wody 0,8 kW Ariston; kominek z roprowadzeniem ciepła na wyższą kondygnację
- instalacja fotowoltaiczna 9 kWp - ściany zewnętrzne – Ytong PP2/0,35 240
- dach – podwójna papa termozgrzewalna, izolowana wełną mineralną 15 cm i paraizolacją – folia PE, blacha falista
- ściany zewnętrzne nośne – cegła wapienno-piaskowa 3NFD o gr. 38cm oraz cegła
- strop typu DZ-3 gr. 23cm z warstwą izolacyjną z popiołów paleniskowych gr. 55cm i warstwą szlichty cementowej 8 cm.
- okna PCV dwuszybowe, w salonie okno przesuwne typu HS
- podłogi w domu: terakota i drewno
- rolety elektryczne
- system automatycznego podlewania ogrodowego
- system alarmowy


Media:
- wodociąg gminny
- sieć elektryczna
- sieć kanalizacyjna (gminna)
- sieć gazowa
- sieć światłowodowa

Położenie:
Rosnówko znajduje się w odległości 20 minut jazdy samochodem od Poznania
W pobliżu znajduje się Wielkopolski Park Narodowy oraz jeziora rynnowe, w tym m. in. Rosnowieckie i Chomęcickie.

Dodatkowym niezwykle atrakcyjnym atutem domu jest łącznie zbywany udział 1/6 w działce gruntu położonej 70 metrów od oferowanego domu do działki (dł. 80 metrów) prowadzącej do pomostu - dostęp pośredni do jeziora Rosnowskiego.

Jest to wyjątkowo atrakcyjny dom dla osób szukających spokojnej oazy, z dala od hałasu i zgiełku dużego miasta, w otoczeniu przyrody.
Dom solidnie wybudowany, poddany modernizacji z użyciem dobrej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły wykończeniowe. Ogród wypielęgnowany, ciekawie zaaranżowany z licznymi nasadzeniami.

Stan Prawny: odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
Oferowana cena nieruchomości: 1.459.000 zł, w tym cena udziału w części działki prowadzącej do jeziora.

Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Adres email ukryty
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej