Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,30 ha, zlokalizowany w miejscowości Czekanów, bezpośrednio przy ulicy Kaliskiej i drodze krajowej nr 25.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym – w niedalekiej odległości od węzłów trasy ekspresowej S11, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycję o charakterze logistycznym, magazynowym lub przemysłowym.
Grunt posiada duży potencjał rozwojowy. Teren jest równy, dobrze widoczny z drogi, co dodatkowo zwiększa jego potencjał komercyjny - idealnie sprawdzi się pod logistykę, centrum dystrybucyjne, hale produkcyjne, magazyny lub obiekty technologiczne. Znaczna powierzchnia pozwala również na elastyczne podejście do planowanej inwestycji – możliwy jest zarówno podział gruntu, jak i realizacja projektu o większej skali.
Konieczność uzyskania warunków zabudowy (WZ).
W otoczeniu działki znajdują się tereny inwestycyjne o podobnym charakterze oraz dynamicznie rozwijające się firmy z sektora przemysłowego i usługowego. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych i zaplanowanym modernizacjom infrastruktury drogowej, lokalizacja ta zyskuje na atrakcyjności z każdym rokiem.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Ostrowski, Gmina Ostrów Wielkopolski, miejscowość Czekanów,Identyfikator działki (Teryt): 301704_2.0004,Klasy gleby: RIVa,Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet - możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
Studium LXIX/681/2023 RADY GMINY OSTRÓW WIELKOPOLSKI z dnia 27 listopada 2023 r.,Oznaczenie w Studium "UP",Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, obiekty wysokich technologii,Funkcja dominująca: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Funkcja uzupełniająca: obiekty wysokich technologii, wydobywanie i przetwarzanie kopalin, obiekty i urządzenia związane z działalnością targowo-wystawienniczą, place publiczne, parkingi, infrastruktura techniczna wraz z układem komunikacyjnym, obiekty i urządzenia służące do realizacji celów publicznych, zieleń izolacyjna i urządzona, izolacyjna, ogrody,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 80%, Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego dla działki budowlanej: 15%,Maksymalna wysokość budynków: nie wyżej niż 16 m, Forma dachów dowolna,Należy zapewnić stanowiska postojowe na każdej działce budowlanej – zgodnie ze wskaźnikiem: 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 50 mkw. powierzchni użytkowej usług, 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 150 mkw. powierzchni użytkowej magazynu lub składu, 1 miejsce postojowe na każe 75 mkw. powierzchni użytkowej związanej z produkcją,Wskazuje się na obszary przeznaczone do intensywnej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, produkcyjnej składowej lub magazynowej.To doskonała propozycja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanego terenu z potencjałem rozwoju w jednym z najszybciej rozwijających się regionów przemysłowo-logistycznych w Wielkopolsce.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An attractive investment property with a total area of 3.30 ha is for sale, located in the town of Czekanów, directly on Kaliska Street and National Road No. 25.
The property is situated at a strategic transportation hub-a short distance from the S11 expressway interchanges-making it an ideal location for logistics, warehousing, or industrial development.
The land offers significant development potential. The site is level and clearly visible from the road, which further enhances its commercial potential-it is ideally suited for logistics, a distribution center, production facilities, warehouses, or technology-based facilities. The substantial area also allows for a flexible approach to the planned investment-it is possible to either subdivide the land or carry out a larger-scale project.
A development permit (WZ) is required.
The plot is surrounded by investment areas of a similar nature and rapidly growing companies in the industrial and service sectors. Thanks to its proximity to major transportation routes and planned road infrastructure upgrades, this location is becoming more attractive every year.
Basic information about the investment plot:
Location: Wielkopolska Province, Ostrów County, Ostrów Wielkopolski Municipality, town of Czekanów,Parcel ID (Teryt): 301704_2.0004,Soil class: RIVa,Utilities: water, sewer, electricity, Internet-connection available,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,Access to public transportation: PKP, Access: national highway,Road type: Adres www ukrytyanning status:
Study LXIX/681/2023 of the OSTRÓW WIELKOPOLSKI MUNICIPAL COUNCIL dated November 27, 2023,Designation in the Study: "UP,"Land use designation: Areas for service development, production facilities, storage facilities and warehouses, high-tech facilities,Dominant function: service facilities, production facilities, storage facilities and warehouses,Supplementary function: high-tech facilities, mineral extraction and processing, facilities and equipment related to trade fair and exhibition activities, public squares, parking lots, technical infrastructure including the transportation network, facilities and equipment serving public purposes, buffer and landscaped green spaces, gardens,Maximum building coverage ratio relative to the lot area: 80%, Minimum biologically active area ratio for a building lot: 15%,Maximum building height: no higher than 16 m, Any roof shape is permitted,Parking spaces must be provided on each building lot-in accordance with the following ratio: 1 parking space for passenger cars for every 50 square meters of usable service area, 1 parking space for passenger cars for every 150 square meters of usable warehouse or storage space, 1 parking space for every 75 square meters of usable production space,Areas designated for intensive development related to business, manufacturing, warehousing, or storage operations are highlighted.This is an excellent opportunity for investors seeking a site with good transportation links and development potential in one of the fastest-growing industrial and logistics regions in Greater Poland.


Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 158.00 m Długość działki : 190.00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 16.00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej