Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:
Kowale to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która oferuje mieszkańcom doskonałe połączenie spokoju z błyskawicznym dostępem do obwodnicy Trójmiasta. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura, w tym nowoczesne szkoły, przedszkola oraz liczne centra handlowo-usługowe, co znacząco ułatwia codzienne życie. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między pracą w Gdańsku a aktywnym wypoczynkiem blisko natury.
Kowale, ul. Pałacowa
Dwie działki objęte MPZP - łączna powierzchnia 4 403 m²

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych, położonych w Kowalach, o łącznej powierzchni 4 403 m²:


działka nr 73/69 - 1 103 m²
działka nr 73/108 - 3 300 m²

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - plan nr 52, co zapewnia pełną przewidywalność w zakresie możliwości zagospodarowania. Dzięki temu , możemy  przewidzieć kierunek zabudowy sąsiednich działek, a tym samym być spokojnym o sąsiedztwo.


PARAMETRY PLANISTYCZNE - DZIAŁKA NR 73/69 (1103 m²)

Przeznaczenie terenu: MN/U1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa (bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami)


maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m
forma zabudowy: wolnostojąca


Dopuszczalne funkcje:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
usługi

Wykluczenia m.in.:


stacje paliw
usługi związane z naprawą pojazdów mechanicznych
szpitale i domy opieki społecznej
hurtownie i składy

DZIAŁKA NR 73/108 (3300 m²)

Działka objęta jest częściowo strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy.
Stanowi doskonałe zaplecze zielone, rekreacyjne lub naturalne uzupełnienie funkcji działki budowlanej.



CECHY TERENU:


regularny kształt, zbliżony do czworokąta
płaskie ukształtowanie terenu
grunty porośnięte drzewami i krzewami
sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa


LOKALIZACJA:

Kowale to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w północno-zachodniej części powiatu gdańskiego, w strefie podmiejskiej Aglomeracji Gdańskiej.


bezpośrednie sąsiedztwo miasta Gdańsk
szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta
dobre połączenie komunikacyjne z całym Trójmiastem
w niedalekiej odległości hurtownie i zaplecze budowlane
spokojne otoczenie przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej


PODSUMOWANIE:

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym - idealna pod:


zabudowę jednorodzinną
funkcję mieszkaniowo-usługową
inwestycję długoterminową z zapleczem zielonym


MPZP, regularny teren, dostęp do drogi publicznej i atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska czynią tę ofertę bezpieczną i perspektywiczną.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej