Na sprzedaż segment nowoczesnego budynku dwulokalowego o pow. użytkowej 113,41 m² z działką o pow. ok. 310 m² w Puszczykowie przy ul. Mikołaja Reja!

BARDZO WYSOKI STANDARD | Prywatność + komfort
- taras po zewnętrznej stronie budynku – pełna prywatność, brak widoku na sąsiada!
- taras i wejście do lokalu z oświetleniem LED
- prywatny ogródek oddzielony murem
- murowane ogrodzenia boczne wykończone klinkierem
- gruba ściana pomiędzy lokalami (38 cm) – bardzo dobra izolacja akustyczna
- automatyczne rolety zewnętrzne typu żaluzjowego
- klimatyzacja w standardzie (zamontowane jednostki wewnętrzne)
- jednostki zewnętrzne klimatyzacji i pompy ciepła na dachu – cisza w ogrodzie!
- podjazd z kostki brukowej

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wyjątkowa lokalizacja – blisko lasu, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
- nowoczesne technologie: pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń
- duży taras i prywatny ogród
- wysoki standard wykonania i bardzo dobra izolacja budynku
- pełne media, w tym światłowód
- niskie koszty eksploatacji

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
I. PARTER – 56,64 m²:
* przestronny salon z jadalnią (30,86 m²) z wyjściem na duży
* aneks kuchenny (8,54 m²)
* WC (2,73 m²)
* korytarz (4,74 m²)
* przedsionek (9,77 m²)
II. PIĘTRO – 55,10 m²:
* trzy niezależne pokoje (13,26 m², 13,02 m², 9,28 m²)
* korytarz (5,78 m²)
* przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic (9,28 m²)
* pralnia (4,48 m²)

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA: technologia tradycyjna
ściany zewnętrzne: Wienerberger Porotherm 25 cm
ściana środkowa: Wienerberger Porotherm 38 cm
ściany działowe: beton komórkowy
dach ocieplony styropianem 30-45 cm, pokryty papą
elewacja ocieplona styropianem 20 i 23 cm
okna trzyszybowe PCV
elektryczne rolety żaluzjowe
parapety zewnętrzne granitowe
tynki gipsowe maszynowe
rozbudowana instalacja elektryczna
ogrzewanie podłogowe w całym domu
źródło ogrzewania: pompa ciepła
przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody
klimatyzacja
wentylacja mechaniczna z rekuperacją
LOKALIZACJA: Puszczykowo oferuje pełną infrastrukturę miejską oraz liczne atrakcje turystyczne, kulturalne i sportowe. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, rzeki Warty oraz licznych jezior czyni tę lokalizację wyjątkową na mapie Wielkopolski.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.

CENA: 1.290.000 zł

Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się już dziś na prezentację domu!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




For sale: a segment of a modern two-unit building with a usable area of 111.74 m² and a plot of approximately 310 m² in Puszczykowo at Mikołaja Reja Street!

VERY HIGH STANDARD | Privacy + comfort terrace on the outside of the building – complete privacy, no view of the neighbor!
terrace and entrance to the premises with LED lighting
private garden separated by a wall
brick side fences finished with clinker
thick wall between the premises (38 cm) – very good acoustic insulation
automatic external roller shutters of the louver type
air conditioning as standard (internal units installed)
outdoor air conditioning and heat pump units on the roof – silence in the garden!
driveway made of paving stones
ADVANTAGES OF THE PROPERTY: unique location – close to the forest, in the buffer zone of the Wielkopolska National Park
quiet, green area with single-family houses
modern technologies: heat pump, heat recovery, air conditioning
underfloor heating throughout the house
functional, well-thought-out room layout
large terrace and private garden
high standard of workmanship and very good building insulation
full media, including fiber optic
low operating costs
PROPERTY FEATURES:
I. GROUND FLOOR – 56.64 m²:
spacious living room with dining area (30.86 m²) with access to a large, covered terrace
kitchenette (8.54 m²)
Toilet (2.73 m²)
corridor (4.74 m²)
vestibule (9.77 m²)
2nd FLOOR – 55.10 m²: three independent rooms (13.26 m², 13.02 m², 9.28 m²)
corridor (5.78 m²)
spacious bathroom with space for a bathtub and shower (9.28 m²)
laundry room (4.48 m²)
UTILITIES: electricity, water, sewage, optical fiber.

STANDARD AND TECHNOLOGY OF MANUFACTURING: traditional technology
external walls: Wienerberger Porotherm 25 cm
middle wall: Wienerberger Porotherm 38 cm
partition walls: aerated concrete
roof insulated with 30-45 cm polystyrene, covered with roofing felt
facade insulated with 20 and 23 cm polystyrene
triple-glazed PVC windows
electric roller blinds
external granite window sills
machine-applied gypsum plasters
extensive electrical installation
underfloor heating throughout the house
heating source: heat pump
prepared installation for a water softener
air conditioning
mechanical ventilation with heat recovery
LOCATION: Puszczykowo offers full urban infrastructure and numerous tourist, cultural, and sports attractions. Its immediate proximity to the Wielkopolska National Park, Rogalin Landscape Park, the Warta River, and numerous lakes make this location unique in Wielkopolska.

The subject of the sale is a residential premises with a share in the land.

PRICE: PLN 1,290,000

The buyer does not pay the 2% tax on civil law transactions (PCC).

Don't delay - call and arrange a home viewing today!

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej