Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt rolny o dużym potencjale inwestycyjnym, o powierzchni 7 414 mkw., położony w miejscowości Waszulki, w gminie Nidzica.
Nieruchomość składa się z trzech działek o regularnym, prostokątnym kształcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Grunt nie posiada obecnie warunków zabudowy, jednak istnieje możliwość ich uzyskania.
Możliwe formy zabudowy to domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej. Teren doskonale wpisuje się w lokalne trendy inwestycyjne – w najbliższym otoczeniu powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów prywatnych.
Lokalizacja i atuty:
Stacja PKP – 3 km – umożliwia szybki dojazd do większych aglomeracji,Park Ferdynanda Gregoroviusa – 2,5 km,Szkoła podstawowa – ok. 3 km,Przedszkole – 2,5 km,Plac zabaw – 1 km, Liczne punkty usługowe, sklepy, kościół – w pobliżu,Tereny zielone i rekreacyjne – w zasięgu spaceru.Grunt położony jest zaledwie 1,5 km od drogi wojewódzkiej DW604 i 5,5 km od trasy ekspresowej S7, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy i innych miast regionu.
Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Nidzicki, Gmina Nidzica, miejscowość Waszulki,Identyfikator działki (Teryt): 281104_5.0030,Klasa gleby: RIVa,Media: prąd i gaz w drodze, woda możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
Studium,Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ),Przeznaczenie działki: rolna.
Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja pod osiedle domów jednorodzinnych,Szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych,Wysoki potencjał wzrostu wartości gruntu,Coraz większe zainteresowanie inwestorów w regionie.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale an attractive agricultural plot with significant investment potential, covering an area of 7,414 square meters, located in the village of Waszulki, in the municipality of Nidzica. 
The property consists of three plots with a regular, rectangular shape, offering a wide range of development possibilities. The land does not currently have zoning approval, but it is possible to obtain it.
Possible development options include single-family detached homes, townhouses, or row houses. The area fits perfectly with local investment trends-new residential developments are being built in the immediate vicinity, making this location particularly attractive to developers and private investors.
Location and Advantages:
Railway station - 3 km - provides quick access to larger urban areas,Ferdynand Gregorovius Park - 2.5 km,Elementary school - approx. 3 km,Preschool - 2.5 km,Playground - 1 km, Numerous service providers, stores, and a church - nearby,Green spaces and recreational areas - within walking distance.The land is located just 1.5 km from provincial road DW604 and 5.5 km from the S7 expressway, providing convenient access by car to Warsaw and other cities in the region. 
Basic information about the lots:
Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Nidzica County, Nidzica Municipality, village of Waszulki,Plot ID (Teryt): 281104_5.0030,Soil class: RIVa,Utilities: electricity and gas on the way; water connection available, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: local,Access: municipal road,Road type: paved.
Planning status:
Feasibility study,Need to apply for Building Conditions (WZ),Land use: agricultural. 
Why is it a good choice?
Great location for a single-family housing development,Quick access to major transportation routes,High potential for land value appreciation,Growing interest from investors in the region.


Podstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 37.00 m Długość działki : 131.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej