Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 000 mkw., położona w samym sercu malowniczej wsi Nieborów – jednej z perełek województwa, znanej z pięknych krajobrazów, historycznego pałacu oraz świetnej lokalizacji.
To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do podstawowej infrastruktury.
Działka ma prostokątny kształt, co daje dużą swobodę w planowaniu zabudowy oraz aranżacji ogrodu. Teren jest uzbrojony w wodę, a podłączenie prądu możliwe jest w szybkim trybie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co pozwala na szybką i bezpieczną transakcję.
Istnieje możliwość wybudowania na działce domu jednorodzinnego, a także prowadzenia działalności w obiektach usługowych lub produkcyjnych o nieuciążliwym charakterze.
Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zgodnie z ustawą z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Dodatkowo, działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości o powierzchni łącznej 4 984 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasa gleby: PsIV, PsV, W/PsV,KW: jest, brak obciążeń,Media: działka jest uzbrojona w wodę, prąd wkrótce,Dojazd: droga gminna, dostęp do drogi prywatnej,Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m utwardzona.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr X/32/2015 Rady Gminy Nieborów z dnia 29 maja 2015 r.,Warunki zabudowy - wydane z dnia 02.06.2025,Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,Wskaźnik udziału powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie: 0,20,Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 12,0 m,Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m,Dach budynku mieszkalnego - dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci od 35o do 45o,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 50%.?? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
A 1,000-square-meter building lot is for sale, located in the heart of the picturesque village of Nieborów-one of the province's gems, known for its beautiful landscapes, historic palace, and excellent location.
It's the perfect place for those seeking peace, space, and proximity to nature, while still wanting access to basic infrastructure.
The lot is rectangular in shape, which offers great flexibility in planning the building and designing the garden. The site is connected to the water supply, and electricity can be connected quickly. The property is free of legal encumbrances, allowing for a quick and secure transaction.
It is possible to build a single-family home on the lot, as well as to operate non-disruptive service or manufacturing businesses on the property.
The investment site does not require approval to convert agricultural and forest land to non-agricultural and non-forest uses, in accordance with the Act of March 27, 2003, on Spatial Planning and Development.
Additionally, the plot is currently undergoing a cadastral subdivision, which means it is possible to purchase either a single plot or the entire property, with a total area of 4,984 square meters. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land to build a vacation home, a year-round residence, or a small commercial facility.
Basic plot details:
Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil class: PsIV, PsV, W/PsV,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: the plot is connected to water; electricity coming soon,Access: municipal road, access to a private road,Road type: asphalt, with the last 100 m Adres www ukrytyanning status:
Zoning Study Resolution No. X/32/2015 of the Nieborów Municipal Council dated May 29, 2015,Building permit-issued on June 2, 2025,Type of development: single-family residential building,Maximum floor area ratio: 0.40,Maximum above-ground floor area ratio: 0.40,Minimum above-ground floor area ratio: 0.01,Maximum building area-to-site area ratio: 0.20,Width of the residential building's front facade: up to 12.0 m,Roof ridge height: up to 9.0 m,Residential building roof-gable or multi-sloped, with a roof pitch of 35° to 45°,Proportion of biologically active area: at least 50%.?? Contact us to schedule a presentation and learn more details!


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 19.15 m Długość działki : 52.23 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej