Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej w miejscowości Chmielewo 40, powiat Pułtuski.

Budynek usługowy o powierzchni ok. 85 m², aktualnie funkcjonujący jako bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy – gotowa działalność przynosząca realne zyski lub możliwe jest przekształcenie obiektu pod inny rodzaj działalności.
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² – teren w kształcie prostokąta, równy, w pełni ogrodzony, co zapewnia komfort prowadzenia działalności i możliwość zagospodarowania terenu.
Budynek położony bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej – doskonała ekspozycja, łatwy dojazd oraz duży przepływ potencjalnych klientów i ruchu kołowego.
Wyposażenie techniczne nieruchomości obejmuje:
Trzy jednostki klimatyzacji – zapewniają komfort użytkowania zarówno dla klientów, jak i dla pracowników.
Monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku – wysoki poziom bezpieczeństwa, dobry wizerunek prowadzonej działalności.
System alarmowy – gwarantuje ochronę mienia i spokój właścicieli.
Na posesji jest zainstalowana fotowoltaika o mocy 9,72 kW (faktura na ponad 50 k zł) – znacznie obniżające koszty prowadzenia działalności oraz czyniące nieruchomość bardziej atrakcyjną pod kątem nowoczesnych rozwiązań energetycznych.
Dodatkowym atutem jest studnia z własną wodą na terenie działki – niezależne źródło wody zwiększa możliwości wykorzystania terenu i działalności.
Działka w pełni ogrodzona, kształtem prostokątnym, teren zadbany i przygotowany — idealny zarówno pod kontynuację działalności sklepowej, jak i adaptację na inne cele.
Przeznaczenie w planie: inne tereny zabudowane z możliwością zmiany na inny rodzaj przeznaczenia – np. mieszkalny, usługowy. Oznacza to ogromną elastyczność.

Dlaczego warto?Gotowy biznes – funkcjonujący sklep spożywczy w budynku o powierzchni 85 m². Możliwość przejęcia działalności lub zmiany funkcji budynku.
Strategiczna lokalizacja – bezpośredni dostęp z głównej asfaltowej drogi, co gwarantuje widoczność i ruch klientów.
Nowoczesne rozwiązania techniczne i infrastruktura: klimatyzacja, monitoring, alarm, fotowoltaika – znacząco podnoszą wartość i komfort użytkowania.
Możliwość rozwoju – działka oraz budynek dają pole do adaptacji i rozbudowy działalności, a także zmianę przeznaczenia terenu z usługowego na mieszkalno‑usługowy.
Potencjał inwestycyjny – położenie działek, duża funkcjonalność, możliwość zmiany przeznaczenia sprawiają, że nieruchomość może być świetną lokatą kapitału.

Informacje techniczne i stan prawny:Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 85 m².
Powierzchnia działek: 1 032 m² (dwie działki).
Kształt działki: prostokąt, teren zadbany, ogrodzony.
Media i instalacje: klimatyzacja (3 szt.), fotowoltaika 9,72 kW, woda z wodociągu + własna studnia.
Przeznaczenie terenu: inne tereny zabudowane – możliwość zmiany na cele mieszkalne lub usługowe.
Lokalizacja: Chmielewo 40, powiat Pułtuski, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Jeśli poszukujesz nieruchomości, która łączy: istniejącą działalność, nowoczesną infrastrukturę, świetną lokalizację przy głównej drodze oraz elastyczne przeznaczenie – ta oferta jest dla Ciebie. Budynek wraz z działkami w Chmielewie 40 to inwestycja gotowa do wejścia lub rozwoju pod kątem własnych pomysłów.





Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Błażej Bazylczuk
tel.: XXXXX081
e-mail: Adres email ukryty

strona internetowa: Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej