Polecam na sprzedaż lokal inwestycyjny na nowoczesnym osiedlu premium, zasiedlonym przez mieszkańców od 2018 roku. Lokal znajduje w Inwestycji się na dolnym Mokotowie, w budynku o podwyższonym standardzie, niedaleko metra przystanek Metro Wilanowska.

Informacje o najemcy:
Lokal jest od początku wynajęty, najemca prężnie działa wynajmując lokal od 9 lat.

Rozkład pomieszczeń:
Lokal został dostosowany do prowadzonej działalności i podzielony na z kilka pomieszczeń.

Opis lokalu:
powierzchnia lokalu wynosi 116,11 mkw i przynależy do niego ogródek o powierzchni 116,82 mkwlokal posiada 3 wejścia, w lokalu są zainstalowane wyciągi do gastronomiido lokalu przynależą 3 miejsca postojowe naziemne, cena każdego z nich wynosi 15000 PLN (zakup obligatoryjny).Przychód roczny netto wynosi około 185 000 PLN (15 374 PLN miesięcznie). Najemca opłaca czynsz administracyjny do wspólnoty w wysokości 1 845 PLN miesięcznie. Podatek od nieruchomości wynosi 4000 PLN rocznie.
Cena netto za ten lokal wynosi 24 500 PLN za mkw, co daje łączną kwotę 2 845 000 PLN + 45 000 PLN (3 miejsca postojowe).

Zachęcam do umówienia się na prezentację

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
I am offering for sale an investment property in a modern premium residential complex that has been inhabited since 2018. The property is located in the Lower Mokotów district, in a high-end building, near the Wilanowska Metro station.
 
Tenant information:
The property has been leased since the beginning; the tenant has been successfully operating the business for 9 years.
 
Layout:
The premises have been adapted to the business and divided into several rooms.
 
Property description:
The premises have a total area of 116.11 sq. m and includes a garden with an area of 116.82 sq mThe premises have 3 entrances, food service exhaust systems are installed in the premisesThe property includes 3 above-ground parking spaces; the price for each is 15,000 PLN (purchase is mandatory).The net annual revenue is approximately PLN 185,000 (PLN 15,374 per month). The tenant pays administrative rent to the homeowners' association in the amount of PLN 1,845 per month. Property tax amounts to PLN 4,000 per year.
The net price for this property is PLN 24,500 per square meter, for a total of PLN 2,845,000 + PLN 45,000 (3 parking spaces).
 
I encourage you to schedule a viewing

Podstawowe Cena za mkw. : 24 502.62 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 5 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 3
Cena za 1 Parking naziemny : 15 000 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2017 Liczba pięter : 2 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej