PRESTIŻOWA LOKALIZACJA • 150 M OD WROCŁAWSKIEGO RYNKU • UL. WIĘZIENNATgQPHd|[]
TgQPHd|[]
3 POKOJE • 2 ŁAZIENKI • 71 M² • DWUPOZIOMOWE Z WINDĄTgQPHd|[]
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70,56 m², zlokalizowane przy ul. Więziennej. To jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych przestrzeni wrocławskiego Starego Miasta. Nieruchomość łączy w sobie tętno kulturalnego centrum z unikalną ciszą, dzięki oknom wychodzącym na spokojne, wewnętrzne podwórze.TgQPHd|[]
TgQPHd|[]
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I FINANSE



TgQPHd|[] Wzrost wartości w czasieTgQPHd|[] : mieszkanie wymaga odświeżenia, a budynek jest przed planowanym remontem dachu oraz windy. Zakup na tym etapie gwarantuje znaczny wzrost wartości kapitału po zakończeniu prac modernizacyjnych przez wspólnotę.


Segment studentów zagranicznych : bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego zapewnia stały, całoroczny popyt na najem ze strony studentów krajowych oraz międzynarodowych (np. program Erasmus+).


TgQPHd|[]TgQPHd|[]


Zakup pod kluczTgQPHd|[] : w cenie nieruchomości może pozostać pełne umeblowanie oraz wyposażenie, co pozwala na kontynuację najmu bez dodatkowych nakładów na start.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Koszty utrzymaniaTgQPHd|[] : czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł (w kalkulacji na 3 osoby) + fundusz remontowy ok. 370 zł.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Topowa lokalizacjaTgQPHd|[] : brak ryzyka pustostanu, stały popyt na rynku najmu krótkoterminowego (Booking/AirBnB) i średnioterminowego.TgQPHd|[]TgQPHd|[]

TgQPHd|[]IDEALNY NOWY DOM LUB INWESTYCJATgQPHd|[]


Koniec z dojazdamiTgQPHd|[] : doskonała propozycja dla osób, które zamiast marnować czas w korkach i na codzienne dojazdy, wolą mieszkać w ścisłym centrum i mieć pełną infrastrukturę miasta w zasięgu spaceru (mieszkanie dostępne na własne potrzeby po okresie wypowiedzenia obecnej umowy najmu).TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Komunikacja i prestiżTgQPHd|[] : idealne miejsce dla singli, par lub menedżerów ceniących miejski styl życia, bliskość restauracji, teatrów i uczelni.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

TgQPHd|[]KOMFORT MIESZKANIA W SERCU MIASTATgQPHd|[]


Poziom I (Dzienny)TgQPHd|[] : przestronny, jasny salon z drzwiami porte-fenêtre i widokiem na dachy zabytkowego miasta, osobna i funkcjonalna kuchnia, hol oraz łazienka z WC.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Poziom II (Prywatny)TgQPHd|[] : dwie duże, ustawne sypialnie (ok. 15 m² każda), komfortowa łazienka z narożną wanną, bidetem i WC oraz hol.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Strefa StorageTgQPHd|[] : dodatkowa przestrzeń poddasza zaadaptowana na schowek (gratis, niewliczona w oficjalny metraż).

STAN TECHNICZNY I STANDARDTgQPHd|[]


Stan lokaluTgQPHd|[] : mieszkanie zadbane, wymagające odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb i upodobań.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
MediaTgQPHd|[] : ogrzewanie i woda z bezpiecznej sieci miejskiej.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
PodłogiTgQPHd|[] : naturalny parkiet drewniany po profesjonalnym odświeżeniu.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
StolarkaTgQPHd|[] : nowa stolarka drzwiowa, okna drewniane oraz PCV.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
KomunikacjaTgQPHd|[] : wygodne, klasyczne schody drewniane łączące oba poziomy.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

TgQPHd|[]DODATKOWE ATUTYTgQPHd|[]


Status prawnyTgQPHd|[] : pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, jeden właściciel.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
PrzynależnościTgQPHd|[] : piwnica o powierzchni 4,5 m² oraz dostęp do wspólnej rowerowni.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
ParkowanieTgQPHd|[] : rzadko spotykana na Starym Mieście możliwość parkowania aut na zamykanym, wewnętrznym podwórzu.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

Cena: 1 050 000 zł Oferta na wyłączność. Kontakt: Katarzyna SrokaXXXXX920
E-mail: Adres email ukryty|[]

RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 WrocławTgQPHd|[]
TgQPHd|[]
PREMIUM LOCATION • 150 M FROM WROCŁAW MARKET SQUARE • WIĘZIENNA STREETTgQPHd|[]
TgQPHd|[]
3 ROOMS • 2 BATHROOMS • 71 SQM • DUPLEX WITH ELEVATORTgQPHd|[]
For sale: A unique duplex apartment with an area of 70.56 sqm, located on Więzienna Street. This is one of the most sought-after and prestigious spots in the Wrocław Old Town. The property combines the vibrant lifestyle of the cultural center with exceptional tranquility, thanks to the windows overlooking a quiet, enclosed courtyard.TgQPHd|[]
TgQPHd|[]
INVESTMENT POTENTIAL & FINANCES TgQPHd|[]

High appreciation potentialTgQPHd|[] : The apartment requires cosmetic refreshing, and the building is scheduled for upcoming elevator and roof renovations. This makes it an excellent investment, as the property value will increase significantly upon completion.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Premium student housingTgQPHd|[] : Located just steps away from major faculties of the University of Wrocław, making it a prime choice for domestic and international students (e.g., Erasmus+ program).TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Turnkey option availableTgQPHd|[] : Full furnishing and equipment can remain in the apartment at no extra cost if preferred.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
High return on investmentTgQPHd|[] : The property's history includes highly profitable short-term rentals (Booking/Airbnb) and offers excellent high-yield mid-term rental options.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Maintenance costsTgQPHd|[] : Administrative rent is approx. PLN 900 (calculated for 3 people) + renovation fund approx. PLN 370.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Top-tier locationTgQPHd|[] : Zero vacancy risk and steady appreciation of property value over time.

THE PERFECT NEW HOME OR INVESTMENTTgQPHd|[]


Time-saving locationTgQPHd|[] : A perfect choice for anyone who prefers the premium lifestyle of the absolute city center over daily traffic jams and long commutes.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
International & local studentsTgQPHd|[] : The immediate proximity to multiple university departments ensures year-round demand from high-budget students and expats.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Corporate professionals & digital nomadsTgQPHd|[] : Perfect for remote workers who value having all amenities, restaurants, and cultural spots within walking distance.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

TgQPHd|[]PREMIUM LIVING IN THE HEART OF THE CITYTgQPHd|[]


Level I (Living Area)TgQPHd|[] : Spacious, bright living room with a porte-fenêtre window and views over the historic city rooftops, a separate and functional kitchen, a hallway, and a bathroom with a toilet.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Level II (Private Area)TgQPHd|[] : Two large, well-adjustable bedrooms (approx. 15 sqm each), a comfortable bathroom with a corner bathtub, bidet, and toilet, and a hallway.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Storage ZoneTgQPHd|[] : Additional attic space utilized as a storage room (free of charge, not included in the official square footage).TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

TgQPHd|[]TECHNICAL CONDITION & STANDARDTgQPHd|[]


ConditionTgQPHd|[] : The apartment requires minor refreshing/updating according to the new owner's preferences.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
UtilitiesTgQPHd|[] : Heating and hot water supplied by the safe and reliable municipal network.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
FlooringTgQPHd|[] : Natural wooden parquet, professionally refreshed.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
JoineryTgQPHd|[] : Brand new interior doors, new-generation wooden windows, and PVC windows.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
LayoutTgQPHd|[] : Comfortable, classic wooden stairs connecting both levels.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

TgQPHd|[]ADDITIONAL ADVANTAGESTgQPHd|[]


Legal statusTgQPHd|[] : Full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta), clear title, single owner.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Extra spacesTgQPHd|[] : A basement storage unit of 4.5 sqm and access to a shared bicycle room.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
ParkingTgQPHd|[] : A rare opportunity in the Old Town to park vehicles in the gated, inner courtyard.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
TgQPHd|[]

Price: PLN 1.050.000 Exclusive offer. Contact: Katarzyna Sroka XXXXX920
E-mail: Adres email ukryty|[]

RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=7119133

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Sroka
XXXXX920
Adres email ukryty

--------------------------

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej