Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni 197,8 mkw. położony na działce o pow. 825 mkw.- Michałów-Grabina k. Warszawy, Osiedle Grabina.
Parterowy dom wolnostojący położony jest na zamkniętym, chronionym i bardzo zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych- Osiedle Grabina w Michałowie-Grabinie, blisko Warszawy. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zieleni, bez miejskiego zgiełku, ale nadal z wygodnym dojazdem do stolicy.
Duże wrażenie robi tutaj ogród zimowy- ogrzewany, jasny, połączony przesuwnymi drzwiami z salonem i sypialnią. To naturalne przedłużenie domu: idealne miejsce na poranną kawę, spokojny wieczór z książką, rośliny, rozmowy przy stole albo po prostu patrzenie na ogród niezależnie od pogody.
Najważniejsze atuty
parterowy układ, wygodne życie bez schodów,ogrzewany ogród zimowy z przejściem do salonu i sypialni,zielony, ustronny ogród ze starodrzewiem,działka 825 mkw. z automatycznym podlewaniem,zamknięte, chronione osiedle domów jednorodzinnych,duże przeszklenia i widok na zieleń,garaż na 2 samochody z przejściem do domu,ogrzewanie gazowe, rekuperacja i klimatyzacja,media miejskie: woda, gaz, kanalizacja, prąd,wnętrze z charakterem: drewno egzotyczne, drewniana stolarka drzwiowa, kuchnia z drewnianymi frontami i kamiennym blatem.Układ domu
Dom ma bardzo funkcjonalny, wygodny układ.
Centralną częścią jest duży, przestronny salon połączony z jadalnią. To miejsce do codziennego życia, rodzinnych spotkań i odpoczynku.
W salonie znajduje się kominek wykończony pięknymi dekoracyjnymi kaflami, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu.
Kuchnia jest otwarta na salon, ale układ pozwala na jej zamknięcie, jeśli nowy właściciel będzie wolał bardziej oddzielną strefę gotowania. Zabudowa kuchenna ma drewniane fronty i kamienny blat.
W domu znajdują się obecnie 2 sypialnie, z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni.
Jest również garderoba, łazienka, osobne WC, pomieszczenia gospodarcze, schowek, przedpokój oraz przejście do garażu dwustanowiskowego.
Ogród zimowy- serce domu
To zdecydowanie największy wyróżnik tej nieruchomości.
Ogrzewany ogród zimowy jest jasny, przytulny i połączony z domem przesuwnymi drzwiami. Można korzystać z niego przez cały rok- jako strefy relaksu, oranżerii, miejsca do pracy, czy dodatkowej przestrzeni rodzinnej.
Dzięki połączeniu z salonem i sypialnią daje poczucie otwarcia domu na ogród i zieleń.
Standard wykończenia
Dom jest wykończony w ciepłym, ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów.
podłogi: drewno egzotyczne,
stolarka drzwiowa: drewniana,
okna: PCV,
kuchnia: drewniane fronty i kamienny blat,
salon: kominek wykończony dekoracyjnymi kaflami,
instalacje: ogrzewanie gazowe, rekuperacja, klimatyzacja,
media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd.

Lokalizacja- Michałów-Grabina, Osiedle Grabina
Osiedle Grabina to zamknięte i chronione osiedle domów jednorodzinnych. Jest spokojnie, zielono i bezpiecznie. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu, prywatny ogród i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.
Dla kogo?
Dla pary lub rodziny, która szuka wygodnego domu parterowego w wysokim standardzie, na zadbanym osiedlu, z prywatnym ogrodem i wyjątkową przestrzenią w postaci ogrodu zimowego.
To dom dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo, zieleń i codzienny komfort.


??Zadzwoń i umów się na prezentacje English description:
For sale: a single-story house with an area of 197.8 sq. m., situated on a plot of 825 sq. m. - Michałów-Grabina near Warsaw, Grabina Housing Estate.
This single-story detached house is situated in a gated, secure, and very well-maintained neighborhood of single-family homes-the Grabina neighborhood in Michałów-Grabina, near Warsaw. This is the perfect place for those who want to live surrounded by greenery, away from the hustle and bustle of the city, yet still with convenient access to the capital.
The winter garden here is particularly impressive-heated, bright, and connected to the living room and bedroom via sliding doors. It is a natural extension of the home: the perfect spot for morning coffee, a quiet evening with a book, plants, conversations at the table, or simply enjoying the view of the garden regardless of the weather.
Key advantages
single-story layout, comfortable living without stairs,heated winter garden with access to the living room and bedroom,a green, secluded garden with mature trees,an 825-square-meter lot with automatic irrigation,gated, secure community of single-family homes,large windows and a view of greenery,a 2-car garage with access to the house,gas heating, heat recovery, and air conditioning,utility connections: water, gas, sewer, electricity,interior with character: exotic wood, wooden door frames, kitchen with wooden cabinet fronts and a stone countertop.House
Layout The house has a very functional, comfortable layout.
The central part is a large, spacious living room connected to the dining room. This is a place for everyday life, family gatherings, and relaxation.
The living room features a fireplace finished with beautiful decorative tiles, which gives the interior a unique atmosphere.
The kitchen is open to the living room, but the layout allows for it to be closed off if the new owner prefers a more separate cooking area. The kitchen cabinets have wooden fronts and a stone countertop.
The house currently has 2 bedrooms, with the possibility of creating an additional bedroom.
There is also a walk-in closet, a bathroom, a separate toilet, utility rooms, a storage room, a hallway, and access to a two-car garage.
Winter garden-the heart of the home
This is by far the most distinctive feature of this property.
The heated winter garden is bright, cozy, and connected to the house via sliding doors. It can be used year-round-as a relaxation area, a sunroom, a workspace, or additional family space.
Thanks to its connection to the living room and bedroom, it creates a sense of openness between the house and the garden and greenery.
Finishing
Standards The house is finished in a warm, timeless style, using natural materials.
Floors: exotic wood;
door frames: wood;
windows: PVC,
kitchen: wooden cabinet fronts and stone countertop,
living room: fireplace finished with decorative tiles,
systems: gas heating, heat recovery, air conditioning,
utilities: municipal water, sewer, gas, electricity.
 
Location-Michałów-Grabina, Grabina
Housing Estate The Grabina Housing Estate is a gated and secure community of single-family homes. It is quiet, green, and safe. It's a great option for those who want the comfort of a home, a private garden, and a sense of security, while still being close to Warsaw.
Who is
it for? For a couple or family looking for a comfortable, high-standard single-story home in a well-maintained neighborhood, with a private garden and a unique space in the form of a winter garden.
This is a home for those who value peace, safety, greenery, and everyday comfort.


Podstawowe Rok budowy : 1994 Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 3 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej