Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Pszczynie przy ul. Górnośląskiej 5, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących jedną, zwartą, funkcjonalnie zagospodarowaną i w całości ogrodzoną nieruchomość o charakterze przemysłowo-usługowym. Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków i budowli o charakterze produkcyjnym, magazynowym i administracyjnym. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 4 933 mkw., natomiast powierzchnia użytkowa obiektów 4 939,13 mkw.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Przeznaczenie to umożliwia realizację inwestycji o charakterze produkcyjnym, logistycznym, magazynowym oraz usługowym.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXI/216/16 RADY MIEJSKIEJ W PSZCZYNIE z dnia 7 kwietnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "K.5U/P",Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Dopuszczone: mieszkania towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu wbudowane w obiekt usługowy, funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym, garaż wbudowany w budynek usługowy lub gospodarczy, parking naziemny dla obsługi obiektów produkcyjnych, składów lub magazynów, drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna, zieleń towarzysząca,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%,Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów - 15,0 m, dla budynków gospodarczych - 7,0 m,Geometria dachów: dla zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się nachylenie połaci dachów do 45°, - dla budynków gospodarczych spadki minimalne 20° oraz dopuszcza się dachy płaskie.Uzbrojenie terenu
Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:
energia elektryczna,transformator zlokalizowany bezpośrednio przy południowej granicy nieruchomości,sieć wodociągowa,sieć teletechniczna w granicach działki,kanalizacja sanitarna,kanalizacja deszczowa,sieć gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w obrębie ugruntowanej strefy przemysłowo-usługowej, rozciągającej się pomiędzy drogą krajową nr 1 a linią kolejową. Bezpośrednie otoczenie stanowią zakłady produkcyjne, obiekty magazynowe oraz tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenami kolejowymi, co dodatkowo podkreśla jej przemysłowy charakter oraz potencjał logistyczny.
Dostępność komunikacyjna
Pszczyna stanowi jeden z najlepiej skomunikowanych ośrodków południowej części województwa śląskiego, zapewniając szybki dostęp zarówno do Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jak i regionu Podbeskidzia.
Odległości do głównych miast:
Tychy – ok. 18 km,Bielsko-Biała – ok. 20 km,Katowice – ok. 37 km,Gliwice – ok. 55 km,Kraków – ok. 75 km,Częstochowa – ok. 95 km,Ostrawa (Czechy) – ok. 85 km.Dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych:
Droga krajowa nr 1 (DK1) – ok. 1 km,Droga ekspresowa S1 – ok. 3 km,Droga krajowa nr 44 – ok. 12 km,Droga krajowa nr 86 – ok. 20 km,Autostrada A4 – ok. 25 km,Autostrada A1 – ok. 35 km.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dzięki lokalizacji w rozwiniętej strefie przemysłowo-usługowej, przeznaczeniu w MPZP pod usługi, produkcję, składy i magazyny, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz dogodnemu położeniu w pobliżu DK1, S1, A4 i A1.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 90.00 m Długość działki : 250.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15.00 Maks. intensywność zabudowy : 0.80 Maks. powierzchnia zabudowy : 45 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4.00 m Zjazd : Istniejący
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej