Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 16 974 m², zlokalizowaną przy ulicy Krzyżowej w Woźnikach (powiat lubliniecki, województwo śląskie). Ta przestronna działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej okolicy z pełnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status formalno-prawny i jest oznaczona w ewidencji gruntów numerem 4238.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) grunt łączy funkcję budowlaną oraz rolną:


Część budowlana: Około 1900 m² powierzchni działki przeznaczone jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Taki metraż pozwala na swobodne usytuowanie reprezentacyjnego domu, budynków towarzyszących oraz aranżację dużego, prywatnego ogrodu.
Część rolna: Pozostały obszar nieruchomości stanowi rola, co gwarantuje nowym właścicielom brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Uzbrojenie terenu, media i dojazd.
Działka charakteryzuje się dogodnymi parametrami technicznymi, które znacząco obniżają koszty przyszłej inwestycji budowlanej:


Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ulica Krzyżowa).
Media: W granicach działki bądź w drodze dostępne są kluczowe sieci techniczne: wodociąg miejski oraz instalacja elektryczna (prąd).

Lokalizacja i otoczenie: Woźniki, powiat lubliniecki
Ulica Krzyżowa w Woźnikach to bezpieczna, cicha okolica zdominowana przez niską, estetyczną zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja ta jest wyjątkowo przyjazna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wysoki komfort codziennego życia.

Rozwinięta infrastruktura społeczna i handlowa:


Edukacja: W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Miejskie Przedszkole oraz Szkoła Podstawowa, co zapewnia bezpieczny i szybki codzienny transport dzieci do placówek edukacyjnych.
Szerokie zaplecze handlowe: Lokalizacja wyróżnia się doskonałym dostępem do punktów handlowych. W najbliższej okolicy znajduje się duża liczba sklepów, w tym popularne markety spożywcze, dyskonty oraz lokalne punkty usługowe. Pozwala to na realizację wszelkich codziennych zakupów sprawnie i w zasięgu ręki, bez konieczności wyjeżdżania do sąsiednich miast.

Atuty rekreacyjne i komunikacyjne:


Przyroda: Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych lasów i terenów zielonych sprzyja aktywności fizycznej, spacerom oraz odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.
Infrastruktura drogowa: Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość węzła autostrady A1. Zapewnia on błyskawiczne i bezkolizyjne połączenie drogowe z Częstochową, Portem Lotniczym Katowice w Pyrzowicach oraz całą Aglomeracją Śląską. Sprawny dojazd drogami lokalnymi m.in. do Lublińca czy Tarnowskich Gór czyni z Woźnic doskonałą bazę logistyczną.



Nieruchomość idealnie łączy podmiejski spokój, ogromny potencjał przestrzenny oraz pełen komfort miejskiej infrastruktury handlowej.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.
Pokaż więcej