Szukasz przestrzeni, która da Ci wolność działania, kontakt z naturą i jednocześnie realną możliwość rozwoju biznesu? A może marzysz o życiu z dala od zgiełku miasta, prowadząc własne gospodarstwo lub agroturystykę?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Przedmiotem sprzedaży jest widokowa działka o powierzchni 37 arów w miejscowości Lipowa w sercu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem. To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Główne cechy działki:
Powierzchnia: 37 arów duża przestrzeń na realizację nawet najbardziej ambitnych planów.
Możliwość dokupienia sasiadującej działki od strony rzeki o pow. 9 arów w cenie 30 tys zł.
Teren o zróżnicowanym nachyleniu.

Dojazd drogą gminną utwardzoną ul.Maków (całoroczny dojazd) oraz w dalszej części drogą gminną nieutwardzoną ul.Lilaków.

Media:
Na działce kanalizacja gminna, należy wykopać studnie oraz doprowadzić prąd.

Spokojna i urokliwa okolica, idealna dla osób szukających ciszy, natury i świeżego powietrza.

Lokalizacja:
Lipowa to malownicza miejscowość położona w gminie o rozwijającej się infrastrukturze. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek autobusowy, a także rozległe tereny zielone idealne na spacery, jazdę konną, rowery czy odpoczynek od codziennego pędu.
Działka łączy w sobie komfort życia na wsi z dostępem do niezbędnych udogodnień. Ta wyjątkowa propozycja jest idealna dla osób pragnących stworzyć swój własny azyl, ceniących piękno natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia, blisko centrum do Żywca ( 8km), Bielska Białej (18km).

Działka objęta PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (plan w galerii zdjęciowej).

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego:
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa pensjonatowa,
c) zabudowa rekreacji indywidualnej,
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże, budynki gospodarcze,
b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 15 m 24 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 200 m²,
i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,
j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki.


Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci działkę i odpowiem na wszystkie pytania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej